-
Здравствуйте, я являюсь военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Все необходимые для получения мной целевого жилищного займа документы, согласно перечню, были представлены в банк. Банк признал достоверность и достаточность представленных мной документов.
Через месяц мне позвонил сотрудник банка и сообщил следующее: «Вам отказано в получении целевого жилищного займа в виду того, что сотрудники Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК) разъяснили, что покупать квартиру по военной ипотеке у родственников по стандартам АИЖК запрещено». Данную позицию мне подтвердил и сотрудник АИЖК при общении по телефону.
Я действительно хочу приобрести по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности у моего отца и брата отца (моего дяди), доставшуюся им при вступлении в право на наследование после смерти близкого родственника – их матери.
На основании изложенного, прошу Вас разъяснить правомерно ли мне отказали и запрещено ли осуществлять куплю квартиры по программе военной ипотеке у родственников?
С уважением.
// , 10 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Глеб!
Любая кредитующая организация вправе самостоятельно определять по какой программе ей работать, по программе АИЖК или разработать собственную программу кредитования военнослужащих, в которой например, таких требований не будет. Так как программа «Военная ипотека», о которой Вы пишите разработана ОАО «АИЖК», то и устанавливать соответствующие нормы и требования к приобретаемому жилью - право АИЖК. Право военнослужащего участника НИС выбрать кредитующую организацию, которая предложит наиболее выгодные условия предоставления кредита.
-
Здравствуйте. Прошу ответить на следующий вопрос. Куплена квартира по военной ипотеке в одном городе Ч. а служу в другом С. Имею ли я право на служебное жилье в городе С. В каких нормативных документах это написано. Спасибо.
// , 10 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый День, Алексей!
Имеете. Обеспечение служебным жильем должно осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Статья 15).
-
Здравствуйте! Я служу в чечне живу г Владикавказе хочу в ступить в НИС кому мне обратится чтоб получить подробную информацию по военной ипотеки?
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
Вы можете обратиться в регистрирующий орган ведомства, в котором Вы проходите военную службу, или в ФГУ «Росвоенипотека».
-
Здравствуйте!!! Воспользовался военной ипотекой и взял однокомнатную квартиру, в дальнейшем планирую улучшить жилищные условия. Возможно ли это? И что для этого необходимо?
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
До настоящего времени такой практики не было.
-
Здравствуйте!У меня такой вопрос:на меня оформлена дарственная на полквартиры,положена ли мне тогда ипотека?Или надо избавляться от уже имеющейся собственности,которую я получил не от МО?
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
Наличие у Вас собственности не влияет на получение кредита по программе «Военная ипотека». Этот вопрос может возникнуть в случае досрочного Вашего увольнения, т. е. до 20 лет календарной (или льготной) выслуги.
-
Здравствуйте!Я поступил в военное училище в 2004 году,контракт подписал в 2005,выпустился лейтенантом в 2007 году,на участие в НИС написал уже будучи в полку в конце 2007,ответ получил в конце 2008 года,скажите пожалуйста с какого года идет расчет поступаемых денег,учитываются ли года до написания рапорта о участии в НИС!!!Заранее большое спасибо!!!
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Согласно действующим нормативным документам датой включения в реестр участников НИС является дата регистрации Вашего рапорта в книге учета регистрации входящих документов в войсковой части. Соответственно и средства начисляться должны с этой даты.
-
Добрый день.Ответьте пожалуйста на два вопроса.1.Я прохожу службу в московской области г.кашира,какой банк у нас работает с нис и как можно проконтролировать свой лицевой счёт.2.Что будет с моими накопленными средствами или квартирой,если меня уволят по ошм.
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
1. По Москве и Московской области выдают ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека» следующие банки-партнеры ЗАО «Надежный дом» : ЗАО «Мосстройэкономбанк», ЗАО «Глобэкс», ОАО «Национальный торговый банк», НБ «ТРАСТ», ОАО Банк «РОСТ», ООО КБ «Исток». Адреса и контактные телефоны размещены на нашем сайте. Проконтролировать свой именной накопительный счет можно только через регистрирующий орган ведомства, где Вы проходите военную службу.
2. Если Вас уволят по ОШМ:
до 10 лет календарной выслуги - все средства полученные по целевому жилищному займу необходимо вернуть в федеральный бюджет;
свыше 10 лет календарной выслуги – при признании Вас нуждающимся в жилье имеете право на использование накопленных средств, а в случае приобретения квартиры по ипотечному Вам будут начислены дополнительные денежные средства.
-
Я приобрел квартиру по НИС в г.Самара меня уволили по ОШМ,я собрал пакет документов на основании приказа МОРФ № 77.Написал рапорт на выплату мне дополнительных денежных средств,не кто не знает что делать дальше с моими документами я первый.Подскажите что делать дальше,куда и на какое имя,по каким инстанциям их отправлять? Большое спасибо!
// , 07 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Весь пакет документов на оформление дополнительных денежных средств Вы должны направить в финансовый орган ведомства, в котором Вы проходили военную службу.
-
Здравствуйте!!! Наша организация начинает работу в ипотечном кредитовании. Хотели бы рефинансировать закладные в АИЖК.
Можем ли мы обратиться в вашу организацию за проведением предварительной экспертизы закладных (с привоением 1 кл) и рефинансировать через Вас (как поставщиков закладных) закладные с присвоенным Вами 1 кл.? Каким образом будет происходить выкуп закладной?
// , 05 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Оксана!
Вы можете провести у нас предварительную экспертизу закладных, в случае наличия в закладных несоответствий требованиям Стандартов, мы окажем вам услуги по устранению выявленных несоответствий. Выкуп осуществляется после присвоения закладным 1 класса и при условии работы нашей компании или партнера компании в Вашем регионе. Также сообщаем, что компания открыта к сотрудничеству и готова рассмотреть возможность начала работы в новых для себя регионах.
-
Здравствуйте, мы с мужем хотим взять квартиру в строящемся доме в рамках программы НИС. Муж является участником НИС с 2007 года.
Можно ли на практике взять квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Анна!
Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. № 1028 предусмотрена возможность участия в долевом строительстве, в данный момент разрабатываются соответствующие нормативные документы.
-
Добрый день. Я являюсь участником НИС с 2006 года. В мае 2010 года купил квартиру за 2 350 000 р. Квартира сейчас находится в залоге у государства. Разъясните мне,пожалуйста, в случае моего увольнения с военной службы по окончанию контракта(общая выслуга 10 лет), какой будет порядок выплаты денежных средств государству, какая будет процентная ставка и примерная сумма ежемесячного погашения?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Возникновение права на использование накоплений прописаны в пункте 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В этом случае Вам будут начислены дополнительные выплаты.
В случае Вашего увольнения по расторжению контракта, даже после 10лет выслуги, Вы обязаны вернуть полученные средства в федеральный бюджет по процентной ставке на момент увольнения.
-
Скажите пожалуйста, учитывается ли льготный стаж, зять учился 5 лет, и служит 8 лет, в перерасчете на льготный стаж уже получается 17 лет или берется обычный стаж?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Любовь!
Если Ваш зять является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Статья 10, пункт 1) возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более.
-
Здравствуйте!!! Я в 2008 году окончил ВУЗ,написал рапорт на ипотеку.В этом году подходит 3 года с момента написания.Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия.
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Вы должны написать рапорт на получение целевого жилищного займа. Образец рапорта можно найти на сайте ФГУ «Росвоенипотека»: www.rosvoenipoteka.ru, накопительно-ипотечная система, нормативная правовая база, образцы документов, рапорт участника на получение целевого жилищного займа.
-
Здравствуйте! У Вас на форуме много раз было написано, что ипотечная квартира останется в случае увальнения по ОШМ и сроке службы более 10 лет ПРИ ПРИЗНАНИИ НУЖДАЮЩЕМСЯ В ЖИЛЬЕ. Прошу Вас осветить этот момент, согласно какого закона, и какие условия должны соблюдаться, чтобы признали нуждающимся. Если у жены наприер есть собственность? Или даже у меня?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Олег!
Отсутствие квартиры является признанием Вас нуждающимся в жилье (статья 51 Жилищного кодекса РФ). Более подробно Вы можете прочитать в статье 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
-
Здравствуйте.Если у меня в собственности 12% квартиры повлияет ли это на предоставление ипотеки?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Денис!
Наличие в собственности квартиры или доли в квартире не повлияет на предоставление ипотечного кредита.
-
Доброго времени суток.
При каких семейных обстоятельствах жильё, приобретённое по военной ипотеке остаётся за военослужащим, после 10 и более лет выслуги?
// , 02 февраля 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Антон!
Федеральным законом от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (Статья 51, подраздел 3, подпункт в) досрочное увольнение с военной службы по семейным обстоятельствам оформляется в следующих случаях:
в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу, и при отсутствии возможности перевода военнослужащего к новому месту военной службы, благоприятному для проживания указанного члена семьи;
в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность;
в связи с необходимостью постоянного ухода за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы по их месту жительства в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре), при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан;
в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца);
в связи с необходимостью осуществления обязанностей опекуна или попечителя несовершеннолетнего родного брата или несовершеннолетней родной сестры при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан;
-
Здравствуйте, занимаюсь оформлением квартиры по военной ипотеке. Действую от лица мужа, по доверенности. Сдали все необходимые документы на регистрацию, регистрацию приостановили. Причина - супруга не может приобретать квартиру по доверенности, т.к. действуют в отношении себя как бы дважды. Првомерно ли поступают регистраторы?
// , 31 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
Неправомерно. При наличии согласия второго супруга на приобретение квартиры в собственность другого супруга, второй супруг может действовать по доверенности.
-
можно ли преобрести квартиру в доме 1978 г? Квартира и сам дом в хорошем состоянии. Дом кирпичный
// , 31 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Ариана!
В программах АИЖК нет ограничений по году постройки дома, т.е. можно.
-
Здравствуйте! Я заключил второй контракт, но до заключения вторго контракта у меня был перерыв в службе 1,5 года. Положена ли мне ипотека?
// , 31 января 2011 года.
Ответ:
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Статья 9, раздел 2, пункт 2) основанием для включения в накопительно-ипотечную систему для офицеров, призванных на военную службу из запаса, является заключение первого контракта о прохождении военной службы. В связи с этим стать участником НИС Вы не имеете оснований.
-
Здравствуйте меня интересует вопрос следующего характера: Я действующий офицер ВС РФ приобрел квартиру по военной ипотеке в 2011 году в этом же году заканчиваеться контракт в июне месяце,после чего подписывать его дальше не собираюсь,по окончанию контракта собираюсь проходить службу в Федеральной службе охраны РФ.И меня интересуют следующие моменты: Возможно ли что за ипотеку будет платить ФСО РФ,так как это было когда я проходил службу в ВС РФ!
// , 31 января 2011 года.
Ответ:
Согласно действующему законодательству в случае Вашего перехода из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой путем перевода Вы остаетесь в реестре участников накопительно-ипотечной системы, а в случае увольнения – Вас исключат из НИС, и стать вновь участником НИС не имеете права.
