-
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какой момент, при подаче документов в банк, является означающим то что свидетельство реализовано и сколько времени я после этого могу подбирать подходящую квартиру.
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Вадим!
Только после подбора Вами жилья и решения кредитного комитета Банка. Сама сделка по покупке жилья может пройти уже за пределами отведенного на это свидетельством срока (3 месяца).
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в чьей собственности (юр.лицо, физ.лицо) должна ноходиться квартира, приобретаемая по военной ипотеке, и какое значение имеет новостройка это или вторичное жилье? Спасибо
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
В чьей собственности находится квартира - не имеет значения, но по программе "Военная ипотека" можно приобрести квартиру только на вторичном рынке, т.е. это может быть и квартира в новом доме, на которую уже оформлено право собственности, при этом в квартире должно быть установлено сантехническое оборудование, если продавец такой квартиры физическое лицо.
-
Я являюсь доверенным лицом военнослужащего, подписала договор ЦЖЗ от его имени, могу ли я подписывать от его имени договор купли-продажи квартиры и подать документы в регистрационную службу?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день!
Да, такая возможность существует, если в доверенности перечислены все необходимые полномочия. Однако здесь необходимо принимать во внимание внутренние положения Банка, предоставляющего кредит - возможны ограничения (т.е. по доверенности можно осуществлять только некоторые действия) или же запрет на проведение сделок по доверенности.
-
Здравствуйте, будьте добры скажите пожалуйсто каков самый маленький процент первоночального взноса и сколько прцентная ставка? Спасибо за ответ
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Ольга!
Вы не уточнили, какая программа Вас интересует, но попробуем ответить: по Стандартной программе АИЖК (гражданские лица) минимальный первоначальный взнос 30%, ставка кредитования зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования, минимальная ставка 10,05% в рублях. При первоначальном взносе 30% и сроке кредитования 10 лет, ставка будет примерно - 11,2%. По программе "Военная ипотека" (Специальная программа для силовых ведомств), минимальный первоначальный взнос 10% (за счет средств федерального бюджета), ставка кредитования 15% в рублях. Также в ближайшее время будет введена в действие программа "Материнский капитал", которой смогут воспользоваться граждане, имеющие двух и более детей, ставки аналогичные Стандартной программе АИЖК, но кредит может быть больше на 312 тыс. руб., а минимальный первоначальный взнос - 20%.
-
Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие банки являются партнерами данной компании?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
С Банками-партнерами компании и регионами работы Вы можете ознакомиться на нашем сайте, в разделе "Военная ипотека" - БАНКИ-ПАРТНЕРЫ.
-
здравствуйте!Подскажите пожалуйста ,имея в собственности жильё ,могу ли я воспользоваться НИС?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Да, можете.
-
здравствуйте!Подскажите пожалуйста имея в собственности жилое помещение имею ли я право воспользоваться НИС
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Да, можете, так как участвовать в НИС можно вне зависимости от того, нуждаетесь Вы в улучшении жилищных условий или нет, а также не имеет значения, есть у Вас в собственности жилое помещение или нет.
-
Какая максимальная сумма кредита по военной ипотеке с 28 октября?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Оксана!
Максимальная сумма кредита, установленная с 12.10.2009 года, составляет 2,0 млн. руб., каких-то сведений об изменении максимальной суммы нет.
-
Здравствуйте!Меня интересует вопрос об ипотеке:Если у меня есть в собственности квартира,а точнее 1/2 квартиры,то могу ли я приобрести себе в ипотеку еще жилье?не помешает ли этому наличие недвижимости в собственности?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Юлия!
Что касается Стандартной программы АИЖК, то если Вы приобретаете жилье для постоянного проживания и будете в нем зарегистрированы, то не помешает. Если будете брать кредит в банке, который не работает по стандартам АИЖК, то это тем более никогда не являлось препятствием.
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я требовать изменения некоторых пунктов кредитного договора заключаемого с банком.
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Семен!
Требовать нет, попросить можете. В Кредитном договоре указаны условия, на которых Банк готов выдать ипотечный кредит, и порядок погашения кредита. Если Вас не устраивают условия договора, то Вы вправе отказаться от его подписания и соответственно получения кредита, так как после подписания договора и получения кредита, Банк вправе ничего не менять в условиях и вправе требовать исполнения указанных в договоре обязательств.
-
Добрый день, хочу взять дом в ипотеку,возможно?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Димитрий Александрович!
Вы можете получить кредит на покупку дома с земельным участком (дом и земля должны находиться в собственности) по Стандартной программе АИЖК, первоначальный взнос при таком виде кредитования - не менее 40% и не более 70% от стоимости дома. Ориентировочную процентную ставку можно рассчитать у нас на сайте, задав вышеуказанные данные.
-
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я участник НИС с 2005 года , и если я решу воспользоваться этим кредитом в первых месяцах 2010 года , какова будет общая сумма кредита? (увеличатся ли сумма на моем счету?)Спасибо.
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Иван!
ФГУ по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ) предоставит Вам все средства, накопленные Вами с момента вступления в НИС и до месяца, предшествующего месяцу, в котором будет заключен ЦЖЗ. На сегодняшний день максимальная сумма кредита 2,0 млн. руб., плюс накопленные Вами в НИС средства, итого общая сумма, которую Вы можете направить на покупку жилья, составит 2,3 - 2,4 млн. руб.
-
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант покупки квартиры однокомнатной в ипотеку, если ипотеку мы с мужем оформим на себя, а квартиру, которую будем покупать оформим на мою маму. Имеет ли это значение, на кого оформляем недвижимость. Просто мама даёт 50% от стоимости на квартиру, а недостающую часть хотим взять в ипотеку. Спасибо.
// , 17 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день. Если по возрасту ваша мама уже не может выступать в качестве заемщика (предоставленный кредит должен быть погашен до достижения возраста 65 лет), то рекомендуем вам в этом случае оформить квартиру на вас и мужа. В этом случае одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека (или залог) приобретаемой квартиры. Мама после приобретения квартиры может быть прописана в ней, также как и другие члены вашей семьи.
-
Я являюсь участником НИС с июля 2006 год, меня интересует свидетельство о моем участие в НИС будет с июля 2009 или с того времени когда я написал рапорт на его получение? И еще один вопрос можно ли покупать квартиру у близких родственников?
// , 13 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Квартиру у любых родственников покупать нельзя. Что касается Свидетельства участника НИС, то в нем будет указана Дата выдачи, т.е. когда ФГУ его подпишет, соответственно сумма Ваших накоплений будет включать все месяцы участия в НИС до указанной даты.
-
Здравствуйте! Беру ЦЖЗ до 45 лет. Если ежегодные взносы на счета военнослужащих увеличаться, могу рассчитаться по квартире, скажем, в 40 лет?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
Если Вы берете максимальную сумму кредита и накопительные взносы увеличатся больше, чем планируется, то Вы сможете раньше погасить кредит. Если Вы брали кредит меньше максимально допустимого значения, то погасить кредит раньше гораздо больше шансов.
-
Здравствуйте!Я являюсь участником НИС с осени 2005 года.Подскажите пожалуйста сколько на моем счету уже накоплений и какой максимальный кредит мне сможет предоставить банк для покупки квартиры в Подмосковье?Подскажите мои действия для ускорения получения кредита и покупки квартиры?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
На Вашем счете уже должно накопиться более 300 тыс. руб., максимальная сумма кредита с 12.10.2009 года составляет 2,0 млн. руб., итого на покупку жилья Вы сможете направить 2,3 млн. руб. Также Вы можете для увеличения стоимости покупки использовать и собственные средства. Для покупки жилья Вам необходимо получить Свидетельство участника НИС, для этого необходимо подать рапорт на имя командира части, после получения Свидетельства можно обратиться к нам или в один из наших Банков-партнеров (координаты Банков-парнеров размещены на нашем сайте в разделе "Военная ипотека".
-
Здравствуйте подскажите пожалуйста сколько времени проходит с момента отправления сведений по НИС до получения свидетельства? подскажите номер телефона в Ростовской КЭЧ?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
По рассказам самих военнослужащих, сроки получения свидетельств очень сильно отличаются, рекомендуем обратиться в ФГУ "Росвоенжилье" или его филиал, реквизиты ФГУ и его филиалов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - Координаты ФГУ "Росвоенжилье".
-
Здравствуйте оформила военную ипотеку срок службы 4 года мою часть расформировывают я беременна.Могут ли меня сократить?Если да то что будет с квартирой?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
На первый Ваш вопрос о возможном увольнении мы ответить однозначно не сможем, можем лишь предположить, что если часть расформировывают - это еще не является причиной автоматического увольнения, более того, если Вы беременны, Вас не могут уволить, пока Вы не используете положенные Вам отпуска по беременности, до родов и после по уходу за ребенком, потом - все может быть. Если все же сократят, то Вы можете оставить себе квартиру и самостоятельно продолжить погашение ипотечного кредита, также будет необходимо вернуть средства, которые за Вас выплатит ФГУ "Росвоенжилье" (в течение 10 лет).
-
Здравствуйте. Согласно изменениям, внесенным в №117-ФЗ, участникам НИС можно принимать участие в долевом строительстве. Подскажите, пожалуйста, действует ли эта система сегодня? Что для этого необходимо?
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Руслан!
На сегодняшний день в рамках программы "Военная ипотека" возможно приобретение квартиры на вторичном рынке.
-
Доброго времени суток. Хотелось бы уточнить. При оформлении военной ипотеки, могу ли я взять дополнительный кредит, в том же банке, который буду гасить за счет собственных средств под залог все той же квартиры с условием, что её оценочная стоимость будет не ниже обоих кредитов.
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Вадим!
Такое было возможно на этапе эксперемента (в 2007г.), на сегодняшний день единственный реальный путь - это потребительский кредит (не под залог приобретаемой квартиры), который по отзывам военнослужащих вполне реально получить в Сбербанке (говорят, до 750 тыс. руб., при наличия необходимого дохода).
