-
Здравствуйте, в связи с реализацией программы НИС возникает один для меня важный вопрос. После приобретения жилья по НИС квартира находится в обременении у государства и кредитора (банка). С государством понятно когда и как расчитываться. А вот с банком? Я слышал, что через год минобороны выкупает квартиру у банка (гасит кредит). Скажите правда это или нет. И какая на самом деле схема (если можно в конкретных цифрах по срокам). Квартиру беру в этом месяце - кредит расчитан на 204 месяца, в армии служу 10 лет (информация на всякий случай)
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
МО не выкупает квартиру у Банка, квартира становится Вашей собственностью в момент ее приобретения и находится в залоге у РФ и Банка. Выкупается Ваш кредит у Банка (закладная) и выкупается не МО, а ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) - компанией со 100% государственным капиталом, именно этой компании МО погашает Ваш кредит ежемесячными платежами. Для того, чтобы Ваш кредит (закладная) были приобретены АИЖК, на рынке работают несколько Сервисных агентов и Региональных операторов АИЖК, которые приобретают закладные у Банков с целью их последующей передачи в АИЖК, в последующем такие партнеры АИЖК осуществляют сопровождение Вашего кредита, то есть взаимодействуют с Вами как с заемщиком по всем вопросам погашения ипотечного кредита и осуществляют контроль за своевременнностью погашения кредита, оплаты страховых премий, а также согласовывают от имени АИЖК любые последующие манипуляции над квартирой, как то: вселение жильцов, перепланировка и т.д. Одной из таких компаний, а именно Сервисным агентом АИЖК, является наша компания ЗАО "НАДЕЖНЫЙ ДОМ".
-
Здравствуйте! Я участник НИС.Вступила в мае 2008 года, когда я смогу приобрести квартиру? С мая 2011, или с января 2012?
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дарья!
Воспользоваться правом участника НИС и приобрести жилье вы можете по истечении 3-х лет участия, т.е. начиная с мая 2011.
-
Я учавствую в программе "военная ипотека". у вас на сайте в порядке действий в первом пункте упоминается "Свидетельство участника НИС". таких документов у меня нет. Есть личная карточка участника НИС. Необходима она или имелось ввиду что-то другое?
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день!
Свидетельство предоставляется участнику НИС по истечении трех лет участия в НИС и в момент, когда военнослужащий решил приобрести жилье. Для его получения необходимо подать рапорт на получение свидетельства командиру части.
-
Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, у меня двое детей, могу я воспользоваться материнским капиталом (312 тыс.) при покупке квартиры на условиях военной ипотеки. И если могу, то, как это осуществляется? (как первоначальный взнос или как?) Жена не является военнослужащей. Заранее благодарен за ответ.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
Материнский капитал в рамках программы "Военная ипотека" Вы можете использовать только на досрочное (частичное досрочное) погашение ипотечного кредита, использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита с его последующим погашением за счет этих средств пока нельзя, хотя в АИЖК разработана программа "Материнский капитал", которая позволяет это сделать но пока только для гражданской ипотеки.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста, уже после сделки купли-продажи, когда и через какое время деньги перечисляются продавцу квартиры?? Объясните пожалуйста! Заранее спасибо!
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Деньги продавец может получить через неделю (срок регистрации 5 рабочих дней) по предъявлению в Банк зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, который подтверждает, что Вы квартиру приобрели.
-
Здравствуйте. Покупаем квартиру по НИС. Не хватает небольшой суммы, хотим взять кредит, и погасить его материнским капиталом. Вопрос:Можно ли использовать материнский капитал при НИС?
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Ирина!
Материнским капиталом можно погасить ипотечный кредит (или его часть), в том числе в рамках программы "Военная ипотека", если Вы берете (недостающую сумму)потребительский кредит, то его погасить материнским капиталом нельзя.
-
Здравствуйте, я человек гражанский, хочу продать квартиру ,которая в собственности более 3 лет по военной ипотеке, как долго будет производиться со мной расчет ч/з коммерческий банк "Тверьуниверсалбанк". Спасибо
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Анастасия!
Сроки взаиморасчетов при сделках по программе "Военная ипотека" ничем не отличаются от сроков получения Вами денег по обычным сделкам купли-продажи 9стандартная ипотека), расчет производится после государственной регистрации сделки, т.е. после подписания договора купли-продажи квартиры и сдачи документов в регистрационную палату в течение недели (регистрация 5 рабочих дней для сделок с ипотечным кредитом - этот срок установлен законодательно).
-
Здравствуйте ! Служу по контракту с июля 2001 года . Второй контракт подписал в июле 2004 года . В мае 2006 года присвоено звание прапорщик . На данный момент выслуга лет составляет 10 лет 5 месяцев . Могу ли я стать участником ИНС в добровольном порядке . Заранее благодарен !
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Игорь!
Ваш вопрос находится вне нашей компетенции, рекомендуем обратиться в ФГУ "Росвоенжилье", которое и организует работу НИС со стороны МО. Координаты ФГУ НИС и его филиалов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека".
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста у меня 21 декабря сделка купли-продажи когда же продавец получит деньги? На сколько я знаю что ФГУ после 23 декабря не перечисляет деньги, а только после праздников! И если после праздников, то когда именно? С какого числа? Объясните пожалуйста! Спасибо!
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Если у Вас 21 декабря сделка с продавцом (т.е. Вы подписываете Договор купли-продажи квартиры), то средства от ФГУ на Ваш счет в банке поступят еще до этой даты. В день сделки Вам будет предоставлен Банком ипотечный кредит и если Вы в тот же день сдадите документы в регистрационную палату, то деньги Ваш продавец получит через неделю, т.е. 28.12.2009г.
-
Здравствуйте! Я военнослужащий, являюсь участником НИС. Проживаю в г. Азове Ростовской области, военную службу прохожу там же. Подскажите в какой, так называемый, банк-партнер мне обращаться для получения кредита?
// , 11 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Обратитесь в ООО "МОСОБЛБАНК": г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1, тел.(863) 299-47-11
-
До 1 декабря должны быть установлены параметры кредита, выдаваемого участникам НИС в 2010 год. Где можно узнать о принятых решениях. Какая процентная ставка будет по выдаваемому кредиту (ставка рефинансирования 9% + 2%=11%). Какая максимальная сумма выдаваемого кредита? Когда появиться новый ипотечный калькулятор?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Ставка ЦБ на 01.12.2009г. - 9% + 2% = 11% - это ставка кредитования на 2010 год. Максимальный размер кредита пока не изменился и составляет 2,0 млн. руб.
-
здравствуйте! будьте добры,ответьте на 2 вопроса!
1 есть ли в городе ТИХОРЕЦКЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ банки,работающие с военной ипотекой? 2.если я приобрету жилье с помощью военной ипотеки, а через пару-тройку лет придется уйти из вооруженных сил, что будет с моей квартирой? банк заберет, если я не смогу оплачивать остаточную ежемесячную стоимость погашения кредита?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
1. Попробуйте обратиться в филиал ООО "МОСОБЛБАНК" в г. Краснодар: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, д.305, (861) 2-555-243, 2557-548.
2. Да, если самостоятельно не сможете продолжить погашать ипотечный кредит.
-
добрый день,поясните пожалуйста, вернее подтвердите или опровергните информацию, больше это даже похоже на слух, слышал что сумму которая была определена как максимальная для приобретения жилья по ипотеке уменьшили, так ли это, если так то на сколько, Спасибо большое.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
На сегодняшний день максимальная сумма ипотечного кредита по программе АИЖК "Военная ипотека" составляет 2,0 млн. руб.
-
Здравствуйте! У меня вопрос:1.В случае если меня уволят по оргштаеным мероприятиям смогу ли я оставить себе те деньги которые накопились на моём так называемом счете? 2. Если я переведусь в другой род войск или другие силовые структуры которые поподают под НИС то как мне не потерять накопленые средства на ипотечном счете чтобы его всвязи с путоницей во время перевода случайно не закрыли(наверняка этот механизм еще не отлажен)?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Рекомендуем получить консультацию по вашему вопросу в ФГУ "Росвоенжилье" или его филиале, который ближе к Вам распологается. Координаты ФГУ "Росвоенжилье" и его филиалов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека".
-
здравствуйте!будет ли государство возвращать деньги затраченные на оформление квартиры? сумма набегает не маленькая 120000.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
Законодательно предусмотрена такая возможность, но чтобы это стало реальностью необходимо отдельное постановление правительства РФ.
-
Здравствуйте. Подскажите, какие банки работают с военной ипотекой в г. Чита, планируется ли открытие в Чите филиала агенства по ипотечному кредитованию. Спасибо.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
В г. Чита кредиты по программе "Военная ипотека" предоставляет ОАО "Далькомбанк": г. Чита, ул. Анохина, 65 оф. 55
-
Здравствуйте! Подскажите,возможно ли дополнительно оформить через ваше агенство в дополнение к военной ипотеке обычную,чтобы приобрести квартиру подороже? И возможно ли это,если я проживаю в другом городе?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Павел!
Мы занимаемся организацией ипотечного кредитования военнослужащих и гражданских лиц в рамках стандартной ипотечной программы АИЖК, в вашем случае Вам необходим потребительский кредит, т.к. еще и ипотечный в дополнение к программе "Военная ипотека" получить нельзя. Рекомендуем обратиться за потребительским кредитом в коммерческие банки (например, в СБ РФ или ВТБ24 и т.д.), а не в агентства.
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, уже стала известна новая ставка кредитования, а также на сколько увеличится накопительный счет военнослужащих, и соответственно какая сумма будет предоставляться по ЦЖЗ?
С уважением, Анатолий
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Ставка кредитования в соответствии с программой АИЖК "Военная ипотека" устанавливается раз в год на 01 декабря (ставка ЦБ на 01.12.09г. - 9% + 2% = 11%) и действует весь следующий год. Соответственно, ставка кредитования в следующем году составит 11% годовых. Но само снижение ставки кредитования еще не гарантирует увеличение максимальной суммы кредита.
-
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Подскажите если я возьму квартру воспользовавшись военной ипотекой и через полгода уволюсь. Что будет, у меня вычтут эти деньги или я могу дальше проживать и выплачивать кредит из своего кормана.
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
Вы сможете продолжить погашать ипотечный кредит за счет собственных средств, также необходимо будет вернуть МО все средства, перечисленные Вам по ЦЖЗ.
-
Здравствуйте!
Предусмотрено ли погашение ипотечного кредита(комерческого) целевым жилищным займом?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Законодательно предусмотрено.
