-
Здравствуйте! Я военнослужащий, являюсь участником НИС. Желаю преобрести жилое помещение (2-хкомнатную квартиру) в Московской области, а именно в г. Сергиев Посад или Пушкино. Имеется ли у вас готовый жилой фонд (можете ли вы посоветовать к кому обратиться) для выбора или необходимо самому искать квартиру. Заранее благодарен!
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
Квартиру необходимо искать самому или с помощью риэлтерских компаний.
-
Здраствуйте!Я хочу купить квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге, но я служу на Камчатке и на Камчатке прописан, а на Камчатке нет банка работающий по военной ипотеке!Как быть???И возможно ли квартиру купить?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
Квартиру купить можно, но видимо в Вашей ситуации необходимо будет приезжать в Санкт-Петербург для подбора квартиры и подписания всех необходимых документов.
-
Здравствуйте.
хотел задать следующие вопросы:
1. при покупке квартиры документы на нее нахдятся у банка. Скажите, могу ли я при накоплении достаточных средств продать эту квартиру и купить новую большей площади,если не прошло 20 лет, документы же вновь останутся у банка?
2. я прохожу службу в н-ом городе, мне там дали служебное жилье, при покупке квартиры забирается ли у меня служебное жилье и на основании каких руководящих документов?
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
1. Документы в Банке не остаются, документы на руки получаете Вы, как собственник приобретенного жилья, но квартира находится под залогам до момента полного погашения кредита. Если Вы захотите продать квартиру (до полного погашения кредита) и приобрести другую, то это возможно сделать только с согласия Банка и РФ. На практике это еще никто не делал, но теоритически это возможно.
2. Если вы приобретете жилье в регионе, отличном от места прохождения службы, где Вам предоставили служебное жилье, то служебное жилье должно остаться у Вас в пользовании.
-
Здравствуйте.
1)Будьте добры перечислите требования к приобретаемому жилью по НИС.
2)правда ли, что главное наличие унитаза и раковины+подведение коммуникаций до квартиры(наличие обоев,батарей отопления ,разводки электричества и труб по квартире не обязательно)?
3)если это так и есть ,то будет ли достаточно-при отсутствии ремонта практически во всех новостройках ,для удовлетворения требований к помещениям, договориться с продавцом и до прихода оценщика оборудовать за свой счет санузел?
p.s. видел краем глаза ваш список с требованиями к приобретаемому жилью.
Заранее спасибо
// , 06 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
По программе "Военная ипотека" можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности (имеется Свидетельство о праве собственности). Приобретаемое жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах). В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности. Передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
-
Подскажите пожалуйста в какой банк можно обратится в г . Ставрополе
// , 01 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Стас!
В г. Ставрополе Вы можете обратиться в наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г. Ставрополь, ул. Л. Толстого / 8 Марта, д. 57/63, (8652) 32-00-81.
-
Здравствуйте! Я участник НИС. Подскажите пожалуйста, могу ли я приобрести жилье, находящееся в общей долевой собственности?
// , 26 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
Вы можете приобрасти жилье, которое находится в собственности у продавцов, в каких именно долях и т.д. оно принадлежит продавцам не имеет значение, Вы после приобретения жилья будете единственным собственником жилья.
-
Здравствуйте.... Слышал такие слова, мол сейчас рассматривается вопрос о том, что получить квартиру по ипотеке можно будет и лейтенанту,т.е. не придется ждать 3 года... Действительно ли так???
// , 26 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Игорь! Мы тоже слышали, но пока нет конкретики.
-
Здравствуйте! я в этом году воспользовался программой Военная ипотека и приобрел жилье. мне 26 лет, выслуга - 9 лет. подскажите, если я буду увольняться через 5 лет, что конкретно я должен буду возвратить и кому. (размер кредита 2 млн., накопления - 340 тыс.). При этом, в покупку квартиры были вложены 1,2 млн личных накоплений.
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Константин!
Если Вы уволитесь по собственному желанию, то необходимо будет продолжать погашать ипотечный кредит (будет произведен перерасчет графика погашений и будет обычный ипотечный кредит), а также вернуть все деньги которые Вам до этого момента были предоставлены МО, возможен возврат как сразу, так и в течение 10 лет с уплатой процентов по ставке рефинансирования ЦБ.
-
Здравствуйте! Я и мой муж являемся военнослужащими внутренних войск. На следующий год муж может воспользоваться правом приобретения жилья с помощью НИС, у меня же это право наступает только через 4 года. Есть несколько вопросов:
1)как будет рассчитана сумма на покупку квартиры, если мы живем в г.Екатеринбург?
2)возможно ли в будущем объединение счетов?
3)можно ли продать уже купленную квартиру и купить другую, большую по площади, перечислив деньги с моего счета?
4)каким образом рассчитываются средства - на одного военнослужащего или на всех членов семьи?
5)можно ли купить коттедж по НИС?
6) на что можно израсходоваь остаток средств на счете, если стоимость жилья оказалась меньше суммы на счете (имеется в виду - на ремонт)?
7)учитывается ли действительная рыночная стоимость квадратного метра в определенном городе при перечислении средств на приобретение жилья или расчет производится из заниженной стоимости?
Спасибо!
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день!
Ответить однозначно на все ваши вопросы мы не сможем, т.к. вопросы объединения счетов и функционирования НИС со стороны МО это компетенция ФГУ "Росвоенжилье" (координаты есть на нашем сайте):
- Максимальная сумма кредита для всех регионов одинаковая и расчитывается исходя из размера накопительного взноса в год получения кредита, срока погашения кредита (срока службы или максимально до 45 лет), процентной ставки (тоже везде одинаковая), также численность семьи не имеет влияние на расчет кредита, т.к. НИС это обеспечение конкретного военнослужащего жильем (семья не учитывается);
- в настоящее время по программе АИЖК "Военная ипотека" можно приобрести только квартиру и только на вторичном рынке жилья;
- Остаток средств на счете можно израсходовать только по оканчании срока службы и после погашения ипотечного кредита;
- Квартира приобретается по реальной, рыночной стоимости.
-
здравствуйте. Живу в Питере,право на использование НИС натупит в январе 2010. в собственности имею однокомнатную квартиру, хочу поменять на трехкомнатную в этом же городе, возможно ли это сделать сейчас, воспользовавшись материнским капиталом , а далее воспользоваться НИС.
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Надежда!
Да, возможно. В ближайшее время (еще в этом году) АИЖК планирует запускать специальный ипотечный продукт "Материнский капитал", который позволяет получить кредит на 312 тыс. руб. больше, чем позволяют Ваши доходы, т.к. эта часть кредита погашается материнским капиталом в течение полугода. Наличие у Вас в собственности жилья или кредита, ни как не влияет на НИС, так что и НИС Вы можете воспользоваться. Рекомендуем обратиться в наш Банк-партнер в Санкт-Петербурге ОАО "Национальный Торговый Банк", который работает по программе "Военная ипотека" и после официального объявления АИЖК о запуске программы "Материнский капитал", также планирует принять в ней участие:г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 128, тел.(812) 448-28-28, моб. тел. 8-905-225-43-52 (Клочков Алексей Александрович).
-
Я являюсь участником НИС.Хочу восрользоваться своим правом. куда обратится и какие банки работают по этой программе в г. Самаре.ЧТО необходимо, какие документы
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Денис!
В г. Самара работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.181 А, тел. (846) 270-97-98, список документов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Формы документов" - "Перечень документов, необходимых для рассмотрения Заявки на получение ипотечного кредита (займа)".
-
Если я воспользуюсь целевым жилищным займом и приобрету квартиру, скажем за 2 млн рублей. Государство будет гасить этот кредит с учетом процентной ставки банка? Т.е. денежная сумма перечисленная в банк будет 2 млн рублей + примерно 12 % в год? И если через определенное время уволюсь со службы я буду должен банку остаток + проценты а также государству те деньги, что перечислены банку? Если я буду увольняться в конце службы, то это будет более 4 млн рублей? Я правильно понимаю?
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
МО гасит сам кредит и проценты по нему. Если Вы увольняетесь досрочно по собственному желанию, Вы можете продолжать погашать ипотечный кредит собственными средствами, а также необходимо будет вернуть все уже предоставленные Вам МО средства. Какая суммы переплаты будет в итоге сказать невозможно, т.к. ежегодно изменяется накопительный взнос и меняется процентная ставка, а как раз от этих двух величин и зависит итоговая сумма, но в принципе Вы верно все понимаете.
-
Здравствуйте! Я хочу преобрести жилье в Ростове-на-Дону. Дайте пожалуйста адреса банков или организаций,с телефонами, которые занимаются ипотекой военнослужащих.Заранее благодарю Вас!
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
В Ростове-на-Дону по программе "Военная ипотека" работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1. (863) 299-47-11
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста согласно какого приказа действует ипотека есле не тяжело скиньте полностью число месяц, номер и дату приказа
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Федеральный закон №117-ФЗ от 20 августа 2004г. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
-
Мы с мужем взяли кредит на покупку квартиры по стандартам АИЖК. Сейчас ждем ребенка. Будут ли нам списаны обещанные 18 кв. метров? И как долго будут оформлятся документы? Спасибо.
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Антонина!
Не знаем где Вы получали ипотечный кредит, но стандарт АИЖК не предполагает, указанных Вами мероприятий, возможно Вы участник какой то региональной программы, многие из которых основаны на стандартах АИЖК, но такие вопросы наде решать не в АИЖК, а на местном уровне, там где Вам это обещали.
-
Я хочу приобрести квартиру в городе Ижевске, подскажите к какому банку необходимо обратиться для получения ипотечного кредита.Спасибо
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
В Ижевске работает наш Банк-партнер ОАО "Агроимпульс": г.Ижевск, ул. 30 лет Победы, д.2, тел.(3412) 933-533, 933-530
-
Вечер добрый... Я выпускник 2006г. служу на космодроме Плесецк. Хочу приобрести квартиру в г. Санкт-Петербурге. У меня есть ряд вопросов:
1. если я буду уволен с военной службы по ОШМ по достижении 10 лет выслуги и более, кто и кому будет платить по кредиту и сколько.
2. куда обратиться в поисках квартиры в городе СПб, чтобы цены продовца и оценщика не сильно отличались.
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Станислав!
1. Если вас сократят после 10 лет выслуги, государство продолжит погашение ипотечного кредита.
2. Сначала рекомендуем обратиться в Банк-партнер компании ОАО "Национальный Торговый Банк":г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 128 (812) 448-28-28, моб. тел. 8-905-225-43-52 (Клочков Алексей Александрович), возможно Вам смогут порекомендовать риэлтерскую компанию.
-
Здравствуйте! Я являюсь участником НИС с 2006 года. Служу в Оренбургской области, женат, имею 1-го ребенка. На данный момент проживаю в служебной квартире. 1)При оформить ипотечный кредита в Ростове-на-Дону на покупку жилья, обязан ли я буду сдать служебную квартиру. 2)Напишите, какие банки работают в Ростове-на-Дону с НИС, и какие документы необходимо собрать?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Если регион прохождения службы отличается от региона приобретения жилья, то служебным жильем Вы по прежнему обеспечиваетесь. В Ростове-на-Дону работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1, тел. (863) 299-47-11. Список документов, которые необходимо представить в Банк есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Формы документов" - "Перечень документов, необходимых для рассмотрения Заявки на получение ипотечного кредита (займа)".
-
Добрый день!напрвте,пожалуйста,форму рапорта на получение свидетельства.я только начал заниматься вопросом приобретения жилья по ипотеке и возникает ряд вопросов:1)после подписания запрашиваемого мною рапорта командиром части каково дальнейшее его движение?у нас в части не знают порядок что с ним делать дальше и какие еще документы его сопровождают2)разьясните пож-ста смысл ПРИКАЗ Министра обороны РФ от 26.08.2009 N 909 и форму рапорта ,которая в нем указана:реквизиты какой
кредитной организации мне указывать?эту организацию я должен сам найти?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
Рекомендуем Вам сайт ФГУ "Росвоенжилье", страница с рапортом и правилами работы НИС (для ваших командиров)http://rosvoenipoteka.ru/general/nacop/obras .
-
Здравствуйте! Скажи пожалуйста возвращаются ли финансовые затраты при приобретении жилья по НИС. Например комиссия банка за приобретение кредита и другое.
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Мы о таких случаях еще не слышали, но в теории такая возможность предусмотрена законом. Если Вы уже приобрели жилье по НИС, то ваших будущих поступлений на накопительный счет хватит только на погашение ипотечного кредита, т.к. расчет кредита осуществляется с учетом прогнозируемых значений, таких как снижение в будущем ставки кредитования и увеличение накопительных взносов, что в результате дает возможность получать ипотечный кредит в 1,5 - 2 раза больше, чем позволяют сегодняшние накопительные взносы, но и платежи в счет погашения ипотечного кредита осуществляются в размере Ваших накопительных взносов.
