Вопрос-ответ

Категории вопросов:
Задать свой вопрос

Все вопросы

  • На какую максимальную сумму для покупки жилья я могу расчитывать, из расчета на то что я выпускник ВВУЗа 2005 года? Какой банк в Саратовкой области занимается военной ипотекой? // , 19 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Павел! Максимальная сумма кредита до 01.10.2009 года 2,3 млн. руб., после - 1,85 млн.руб., плюс накопления на Вашем именном лицевом счете, которые на сегодняшний день, при условии участия в НИС 3 и более лет составляет около 300 тыс. руб. В Саратовской области Вы можете обратиться в ОАО «Национальный торговый банк» г. Саратов, ул.Зарубина, 150 (8452) 309-201.
  • В ноябре нынешнего года наступает право использования накопленных средств на именном счете НИС. В связи с этим появилось несколько вопросов: 1) Прежде чем обратиться в банк за получением кредита у меня на руках должно быть свидетельство (или сертификат) участника НИС. Допустим, я его получу. Вопрос - ипотечный кредит оформляется по существующей ипотечной программе у каждого конкретного банка? Или же у банков на этот случай есть специальный льготный продукт типа "военная ипотека"? Если ответ на последний вопрос положительный, то какие банки работают в городе Уфа (Башкирия) по льготному продукту? 2) Могу ли я, оформляя ипотеку, купить не квартиру в многоквартирном доме, а например частный дом в пригороде? Естественно, дом при этом обладает юридическим адресом. // , 19 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Наиль! Совершенно верный вопрос, странно, что до Вас его нам ни разу не задали. Вы, как участник НИС, имеете возможность получить ипотечный кредит в любом Банке, который осуществляет ипотечное кредитование и согласится Вам предоставить ипотечный кредит. Обязать комерческие банки кредитовать военнослужащих, как Вы понимаете невозможно, а расчет максимальной суммы кредита - прерогатива каждого конкретного Банка. Но есть программа кредитования, разработанная ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", которое с пониманием подошло к проблемам обеспечения жильем военнослужащих и предложило рынку (Банкам) некий стандарт кредитования и специальную программу кредитования "Военная ипотека", которой может воспользоваться любой банк и предоставить Вам кредит, будучи уверенным, что все деньги, которые банк Вам предоставит, ему возместит сервисный агент (или региональный оператор) АИЖК, главное для банка в этом случае - строго следовать условиям программы, типовым формам документов и законодательству РФ. Программа АИЖК "Военная ипотека" позволяет военнослужащему получить кредит примерно в два раза больше, чем при получении военнослужащим кредита по так называемой стандартной программе кредитования, применяемой обычно Банками. В настоящее время у нас нет банка-партнера в Уфе, Вы можете обратиться к региональному оператору АИЖК, он есть в каждом регионе РФ. Программа АИЖК "Военная ипотека" пока предполагает покупку только квартиры в многоквартирном доме.
  • Здравствуйте! Подскажите, сколько стоят Ваши услуги по организации ипотечного кредитования военнослужащих-участников НИС и что входит в Вашу деятельность в рамках "Военной ипотеки"? Спасибо. // , 19 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей! Наши услуги, а точнее консультации для военнослужащих бесплатны. Мы являемся сервисным агентом АИЖК и в рамках программы "Военная ипотека" осуществляем: - подготовку для кредитования военнослужащих нашими Банками-партнерами всей ипотечной документации (включая кредитные договора, Закладные, ЦЖЗ и т.д.), цель подготовки документов - строгое следование при кредитовании военнослужащих действующему законодательству РФ, Стандартам АИЖК, специальной программе АИЖК "Военная ипотека"; - осуществляем выкуп закладных у Банков - партнеров компании (т.е. фактически возмещаем денежные средства, которые Банки направляют на кредитование) для последующей их передачи АИЖК, что является ключевой нашей задачей, так как в противном случае банки просто не смогут кредитовать военнослужащих; - На этапе погашения ипотечного кредита осуществляем функции контроля над своевременным исполнением обязательств по погашению ипотечного кредита и оплаты страховых взносов, осуществляем по поручению АИЖК необходимые согласования, такие как вселение жильцов, сдача в наем, перепланировка и т.д. Также компания на основании Соглашения о сотрудничестве заключенного с ФГУ "Росвоенжилье", осуществляет бесплатные консультации военнослужащих - участников НИС (только по вопросам кредитования), готовит договоры целевого жилищного займа (только по военнослужащим, которые обращаются в наши Банки-партнеры) и обеспечивает их подписание.
  • Добрый день. Являюсь участником НИС, в настоящий момент оформляется свидетельство на получение целевого жилищного займа, возможно ли при получение в банке целевого жилищного займа по военной ипотеке,оформление в этом же банке гражданской ипотеки для увеличения общей суммы? // , 16 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей! По программе Военная ипотека, средства для внесения первоначального взноса Вам перечисляет ФГУ "Росвоенжилье" (в размере Ваших накоплений), Банк в свою очередь предоставляет Вам ипотечный кредит. Если этих двух сумм не хватает для приобретения жилья, Вы можете увелечить первоначальный взнос, внеся свои собственные средства, которые могут быть получены Вами как потребительский кредит в любом банке, но потребительский кредит никак не будет связан с покупкой жилья по Военной ипотеке.
  • Здравствуйте! я в 2007г. закончил высшее военное командное училище, по приезду на место службы (московская обл) написал рапорт на участие в НИС, но до сих пор я не являюсь участником НИС. Списки участников части НИС подаются ежемесячно в районную КЭЧ но до главного квартирно-эксплуатационного управления они не доходят, в районной КЭЧ говорят что ипотекой не должны заниматься, эти списки там просто валяются. Скажите пожалуйста куда мне можно обратиться по этому поводу? И ещё один вопрос с какого момента я являюсь участником НИС при написании рапота на имя командира части или с момента регистрации в главном квартирно-эксплуатационном управлении? С уважением, Дмитрий. // , 16 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Вам необходимо обратиться в Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - ФГУ "Росвоенжилье", телефон приемной (495) 693-56-65, другие координаты есть на сайте ФГУ www.rosvoenipoteka.ru
  • Здравствуйте! У меня два вопроса. 1. Как я могу узнать точную дату, после которой смогу взять ипотечный кредит (дата основания 27.09.2006, уведомление подписано 20.08.2007); 2. Как я понял, с 1 октября максимальный займ будет 1 850 000,00 рублей, и те кто подпишет документы до этой даты смогут купить квартиру на более выгодных условиях, отсюда вопрос: будет ли повышенна максимальная сумма кредита и стоит ли на это расчитывать? // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Александр Анатольевич! На Ваши вопросы, более компетентно, чем мы могут ответить - либо командир части (или кадровая служба) или ФГУ "Росвоенжилье". Ответ на второй Ваш вопрос тоже получается неопределенный - планируется, что накопительные взносы военнослужащих будут увеличиваться, в том числе и в следующем году, только не на ту сумму которая предпологалась ранее. В любом случае, законом установлено, что накопительный взнос не может быть менее установленного, сейчас это 168 тыс. руб. Цены на квартиры, если и не снижаются так явно как весь предыдущий год, но все равно неуклонно опускаются, практически во всех регионах, поэтому если Вы, например возьмете меньшую сумму кредита и сможете приобрести такую же квартиру, как и военнослужащий взявший 2,3 млн. руб. то скорее у Вас может получиться более выгодная покупка.
  • Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам с важным вопросом о «Военной ипотеке». Я служу в Подмосковье, был внесен в реестр Накопительной Ипотечной Системы (НИС) в 2005 году. На данный момент на руках у меня свидетельство на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с 1 сентября 2009 года. С данным документом я обращался к регионарному оператору, где мне была рассчитана сумма ЦЖЗ в размере 2 300 000 руб. Согласно закону, исходя из этой суммы и личных сбережений, я подобрал себе жилье, квартира забронирована за мной, внесены личные авансовые средства. Документы на данную квартиру успею подать в октябре 2009 года. Случайно узнал, что с 1 октября 2009 года, максимальная сумма ЦЖЗ упадет до 1 850 000 руб. (т.е. на 450 тыс. руб., а это значительная сумма). Хотелось бы узнать, достоверна ли эта информация? Заранее спасибо! С уважением, Павел. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Павел! Информация у Вас в отношении изменения максимальной суммы кредита верная. Для того, чтобы получить ипотечный кредит в размере 2,3 млн. рублей, Вам необходимо заключить с Банком Кредитный договор до 01.10.2009 года, сам кредит может быть предоставлен после 01.10.2009 года. Если Вы подобрали себе квартиру не в доме-новостройке, а на вторичном рынке, то не понимаем, почему столько времени у Вас уйдет на подачу в Банк документов по квартире? Тем более, как Вы пишите, Вы внесли предоплату за квартиру, а значит, Вам обязаны были предоставить документы (хотя бы копии), подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Просьба связаться с нашим специалистом Смирновой Светланой, телефон (495) 721-32-75, объяснить подробно суть проблемы и мы попробуем Вам помочь.
  • Добый день! Вопрос по военной ипотеке: какой процент от суммы кредита берет банк и какой процент возьмет ООО. Можно ли миновать ООО, собирать необходимые документы самостоятельно? Спиасибо. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Мария! Комиссия Банков - партнеров компании от 2% до 2,5%(зависит от банка), наши услуги для заемщиков бесплатны. Вы можете самостоятельно собрать необходимые документы и подать их сразу в Банк-партнер компании (список на нашем сайте - http://www.ipotekand.ru/pp/coord.html).
  • Добрый день, Виктор. 1. Если сумма кредита составляет 2,3 млн.руб., то почему Мособлбанк дает только сумму 1,8 мил.руб. 2. Средства на погашение ипотечного кредита предоставляет ФГУ "Росвоенжилье", тогда почему в кредитном договоре оговаривается, что при прекращении или задержках выплат все обязательства по выполнению договора ложаться на владельца квартиры, и при уменьшении суммы в последующем ниже чем 168 тыс. в год, так же разницу должен будет возмещать владелец жилья. В данном случае я считаю что условия банка противоречат ФЗ. // , 14 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Виктор! 1. Максимальная сумма кредита - 2,3 млн. руб. при условии заключения кредитного договора до 01.10.2009 года, далее сумма не может превышать 1,85 млн. руб., но конкретный размер кредита для каждого участника НИС определяется индивидуально и зависит от того, на какой срок ФГУ "Росвоенжилье" предоставляет средства на погашение кредита и стоимости квартиры. На нашем сайте в разделе Военная ипотека есть калькулятор, по которому Вы сами можете расчитать кредит. 2. Кредитный договор с Банком заключаете лично Вы, квартиру приобретаете тоже лично Вы, должны выплатить ипотечный кредит тоже лично Вы, а ФГУ "Росвоенжилье" обязано на основании ЦЖЗ перечислять Вам сумму Ваших накоплений на счет, открытый в банке, для того, чтобы Вы могли погашать кредит. Кредитный договор составлен верно, так как банк дает кредит лично Вам, а не ФГУ. Сумма меньше 168 тыс. рубле уже быть не может (на основании закона, сумма не может быть меньше).
  • Здравствуйте! Здесь все ведут речь о военной ипотеке, а гражданскую я могу у вас получить? В частности я продаю квартиру в Ставропольском крае,а купить хочу в городе Реутов.Работаем (я и жена) преподавателями, т. е. в бюджетной организации. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей Анатольевич! Вы можете воспользоваться стандартной программой АИЖК (на нашем сайте, параметры программы в разделе - ИПОТЕКА). Средства от реализации квартиры в Ставропольском крае Вы можете направить в качестве первоначального взноса (по условиям программы АИЖК, не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплачивает самостоятельно), кредит (займ), соответственно, может быть не более 70% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве подтверждения платежеспособности, вместе с паспортом, копией трудовой книжки и еще ряда обязательных документов, необходимо будет представить Справку о доходах по форме 2-НДФЛ, Ваша бухгалтерия должна знать эту форму. Необходимым условием также является получение доходов на одном месте работы (на последнем) не менее 6 месяцев и Вы должны работать в настоящее время. За подробной консультацией Вы можете обратиться в офис компании с 10.00 до 19.00 часов в рабочие дни или позвонить по тел. (495) 223-89-60, а также можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором для расчета максимальной суммы кредита и процентной ставки.
  • Кто быстрее из ваших баков-партнеров рассмотрит заявку на военную ипотеку, квартира уже есть, оценка будет в понедельник (интересует московская область)? И где получить полный список партнеров по М.О. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! Банки-партнеры по Московской области: ОАО КБ «Агроимпульс» г. Москва, ул. Гостиничная, д.5, корп. 10 8-800-200-09-03; ООО «МОСОБЛБАНК» г. Москва, ул. Солянка, д. 3, стр. 2 (495) 626-21-01; ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 78, (495) 787-38-38; ОАО «Национальный торговый банк» г. Москва, ул. Житная, 6/8, стр. 7, (495) 232-32-30. Сроки рассмотрения зависят от загруженности Банка - партнера и составляют от 1 дня до недели, с момента предоставления всего пакета документов по квартире, включая отчет об оценке.
  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если на момент оформления военной ипотеки у меня имеется непогашенный потребительский кредит, повлияет ли это на размер суммы ипотечного кредита? И если повлияет, то каким образом? Являюсь участником НИС с 2005 года. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Василий! Наличие непогашенного потребительского кредита никак не влияет на размер ипотечного кредита по программе "Военная ипотека", так как Вашу платежеспособность, как заемщика, Банк не рассматривает в виду того, что средства на погашение ипотечного кредита Вам предоставляет ФГУ "Росвоенжилье", но информацию о наличии других кредитов необходимо сообщать банку при заполнении Анкеты на кредит.
  • Добрый день. Я прослужил 11 лет и 3 года как участник НИС. Есть своя квартира (в собственности) Вопрос 1. Положена ли мне квартира от НИС? Вопрос 2. Если я через 2 года уволюсь по окончанию контракта, мне нужно будет возвращать денежные средства? Вопрос 3. Могу ли я взять кредит 5 млн. на строительство в банке, а потом (через год) 2,3 из них погасить по программе НИС. С Уважением, Алексей // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! 1. Наличие у Вас в собственности квартиры не является препятствием в приобретении жилья по НИС; 2. Вопрос не совсем к нам, советуем обратиться за разъяснениями в ФГУ "Росвоенжилье".
  • Здравствуйте! 11 ноября 2009 года у меня наступает право на использование НИС кредитования военнослужащих. Служу я в Камчатском крае, но жилье приобрести хочу в подмосковье. Куда я могу обратиться после получения мною свидетельства на Камчатке? Или мне нужно обращаться по месту покупке жилья? А также смогу ли ежемесячно дополнительно доплачивать за квартиру из собственных средств для скорейшего погашения кредита и перехода квартиры в полную личную собственность? С уважением, Дмитрий. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! 1. Для покупки жилья, желательно обращаться по месту его приобретения, но военнослужащий может поручить это сделать и доверенному лицу. В этом случае участнику НИС необходимо выдать доверенному лицу доверенность, доверенность должна быть нотариально удостоверена. Форму доверенности, до ее составления, необходимо согласовать с Банком. 2. Вы имеете право в любое время, дополнительно к выплатам со стороны ФГУ "Росвоенжилье", вносить собственные средства в счет погашения ипотечного кредита, что в результате сократит срок погашения кредита.
  • Здравствуйте.Слышал,что сумма кредита по военной ипотеке изменилась. Сейчас дают не 2300 тыс.рублей, а 1800 тыс.рублей.Правда ли это? Спасио. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Алексей! Действительно, планируется внесение таких изменений. В настоящее время известны предварительные решения: - По кредитным договорам, заключенным до 01.10.2009 года, максимальная сумма кредита может быть 2 300 000,00 рублей, кредит может быть получен и после этой даты, важно заключить до 01.10.2009 года кредитный договор; - По кредитным договорам, заключенным после 01.10.2009 года, максимальная сумма кредита может быть не более 1 850 000,00 рублей. Обращаем Ваше внимание, что официального приказа о введении таких изменений пока нет.
  • 1. можно ли приобрести сразу 2 квартиры(например 1+1) по НИС ? 2.какие права имеет супруга на жилье, приобретенное по НИС? при разводе? 3.в случае приобретения жилья через риэлторов необходимо ли какое-нибудь подтверждение о "состоянии" квартиры? // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Сергей! 1. Программа АИЖК не предполагает приобретение по программе 2-х и более объектов, объект ипотеки залога может быть только один и только квартира в многоквартирном доме. 2. В случае развода бывшая супруга не имеет прав на квартиру; 3. Вне зависимости от того, будете подбирать квартиру Вы самостоятельно или с помощью риэлтеров, необходимо проводить оценку квартиры в независимой оценочной компании, список таких компаний есть на сайте АИЖК (www.ahml.ru).
  • Здравствуйте, я являюсь участником НИС с 2005г, скажите пажалуйста, с учётом того, что по условиям военной ипотеки, можно приобрести только готовое строение, возможно ли приобретённое жилое помещение, по программе военной ипотеки, в скором времени продать с целью постройки частного дома? // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Продать жилое помещение, которое куплено с привлечением ипотечного кредита, в том числе по программе "Военная ипотеа", можно только после того, как кредит будет полностью погашен.
  • Здравствуйте!!! 11 ноября 2009 года наступает право на использование мною НИС кредитования военнослужащих. Служу я на Камчатке, но квартиру хочу приобрести в городе Раменское. Скажите пожалуйста куда мне можно будет обратиться после получения мной сертификата? И могу ли я обратиться в Вашу фирму? С уважением, Дмитрий. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Дмитрий! Вы можете обратиться к нам или сразу в наши Банки - партнеры, которые работают по Московской области. Список Банков-партнеров есть на нашем сайте, в разделе "Военная ипотека", далее "Координаты / Банки-партнеры".
  • Доброго времени суток. скажите можете ли Вы предложить варианты квартир к примеру в Подмосковье, аккредитованные Вашими банками партнерами. чтобы я точно знала, что в определенном банке могу получить ипотеку конкретно на такую-то квартиру. спасибо. // , 13 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Юлия! Так как требования к объекту недвижимости у всех Банков-партнеров одинаковы, в связи с тем что кредит выдается по Стандартам АИЖК, а ограничивать заемщиков в выборе жилья никто не может, да и не хочет, то правила выбора квартиры достаточно просты - это может быть только вторичный рынок, может быть и новостройка, но право собственности на квартиру должно быть оформлено. Объект недвижимости в любом случае будет проверяться Банком-партнером, но каких-то особых требований у того или иного банка нет.
  • Здравствуйте Здесь все спрашивают о военной ипотеке. а простую гражданскую я могу у вас получить? // , 03 сентября 2009 года.
    Ответ: Добрый день, Юлия! Вы можете получить в наших Банках-партнерах и стандартный ипотечный кредит по программе АИЖК. К сожалению, мы не сможем Вам помочь, если Вы хотите приобрести жилье в г. Москве, а начиная с Московской области и далее - пожалуйста, обращайтесь. АИЖК создано правительством РФ, в первую очередь, для развития ипотечного жилищного кредитования на территории РФ, а в Москве, так по крайней мере предполагается, что и без АИЖК (т.е. государственной программы) хватает Банков, которые предоставляют ипотечные кредиты по своим собственным программам.