-
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, указан ли в стандартах АИЖК список родствеников, с которыми запрещено проводить сделку по Военной ипотеке, могу ли я приобрести жилье например у двоюрной сестры.
А также проконсультируйте, если я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, могу ли я на предоставляемые по программе средства выкупить вторую половину и тем самым стать полным собственником.
// , 22 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Василий!
В рамках Стандартов АИЖК - «Взаимозависимые лица» - полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать); усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки Заемщика (Залогодателя). По программе АИЖК Военная ипотека кредит может быть предоставлен только на приобретение квартиры.
-
Здравствуйте меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, как будет производиться расчет за иппотечный кредит если я взял квартиру, меня уволили по ОШМ, а 10 календарных лет выслуги у меня нет?И еще вопрос, если меня так же уволили по ОШМ, но квартиру я не брал, 10 календарей нет, положены ли мне деньги которые начислялись за время службы?И последний вопрос, я взял квартиру по военной иппотеке уволили по ОШМ, но 10 календарей есть, как производится расчет с банком?
// , 22 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
По порядку: - если Вас уволили по ОШМ, а выслуги 10 лет нет, то ипотечный кредит Вы погашаете за счет собственных средств, при этом еще должны вернуть все ранее направленные Вам ФГУ Росвоенипотека средства (возвращать их можно в течение 10 лет)- это ответ и на второй Ваш вопрос; если уволили по ОШМ с выслугой 10 лет, то при отсутствии у Вас другого жилья Вам полагается единовременная выплата, которую Вы можете направить на погашение кредита, если этой суммы будет недостаточно для полного погашения кредита, то остаток суммы кредита необходимо погашать своими собственными средствами. Вы можете погасить остаток кредита единовременно или ежемесячными платежами в течение нескольких лет, в соответствии с графиком погашения. Ежемесячный платеж составляет 1/12 от ежегодного накопительного взноса участника НИС.
-
Здравствуйте меня интересует вопрос при наличии 10 лет выслуги и увольнении по организационно штатным мероприятиям или по болезни что происходит с квартирой которую я взял по военной ипотеке
// , 22 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Виталий!
При отсутствии у Вас другого жилья Вам полагается единовременная выплата, которую Вы можете направить на погашение кредита, если этой суммы будет недостаточно для полного погашения кредита, то остаток суммы кредита необходимо погашать своими собственными средствами. Вы можете погасить остаток кредита единовременно или ежемесячными платежами в течение нескольких лет, в соответствии с графиком погашения. Ежемесячный платеж составляет 1/12 от ежегодного накопительного взноса участника НИС.
-
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Если во время моей службы кредит за квартиру будет погашен полностью, но служить мне до выслуги лет еще остаеться примерно 3-4 года, у меня дальше накопления будут поступать или все уже? За ранее спасибо.
// , 22 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
Накопления попрежнему будут поступать на ваш накопительный счет, по окончании срока службы вы ими сможете воспользоваться.
-
Доброе время суток. я являюсь участником НИС, прохожу службу в Приморском крае, а приобрести квартиру хочу в г. Курске, возможен ли такой вариант? как лучше поступить? Необходима ли регистрация в том регионе где планируешь приобретение жилья? Заранее спасибо
// , 22 января 2011 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Квартиру Вы имеете право приобрести в любом регионе РФ вне зависимости от места вашей регистрации. Для приобретения квартиры вам необходимо обратиться в Банк или другому партнеру АИЖК (Сервисному агенту, Региональному оператору) по месту ее приобретения.
-
Здравствуйте!подскажите пожалуйста, если я приобрету в собственность квартиру за счет собственных средств в собственность, не лишит ли это меня права приобрести квартиру по НИС для военнослужащих???
Заранее спасибо!
// , 13 апреля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Людмила!
Наличие у Вас квартиры в собственности не будет являеться припятствием для приобретения жилья по НИС.
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть филиал вашего банка в Иванове. Спасибо.
// , 08 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Мария!
В Иваново есть наши Банки-партнеры:
ООО "МОСОБЛБАНК" г. Иваново, Конспиративный переулок, д. 7 (4932)93-93-33, ЗАО "МОССТРОЙЭКОНОМБАНК" г. Иваново, ул. Ванцетти, д.20 (4932) 93-25-04.
-
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, мы проживем в городе Тейково Ивановской области, также являемся участниками НИС,можно ли обратиться в Мособлбанк, находящийся в г.Тейково за консультацией?
// , 08 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Екатерина!
Ваш вопрос переадресован в ООО "МОСОБЛБАНК", Ивановский филиал (г. Иваново) кредитует военнослужащих.
-
дравствуйте! Я военнослужащий внутренних войск, являюсь участником НИС.Прохожу службу в г. Екатеринбурге.Подскажите в какой, так называемый, банк-партнер мне обращаться для получения кредита?
// , 08 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Вы можете обратиться в ООО "МОСОБЛБАНК": г. Екатеринбург, ул. Белинского, дом 132 (3432) 104-723, 103-458
-
Добрый день! Я направляла Вам уже вопрос о посредниках при военной ипотеке в г Чита, услуги которых составляют 3%.
Банк на прямую с военными не работает объясняя это тем, что: На настоящий момент ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих" не заключает соглашение о
сотрудничестве с ОАО "Далькомбанк", которое является обязательным
условием работы банка без привлечения третьих лиц.
Почему так происходит? Гос-ву выгодно, чтоб мы платили больше?
Что делать в данной ситуации, очередное свидетельство заканчивается 1 марта.
// , 07 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Мария!
Для работы по программе "Военная ипотека" Банку нет никакой необходимости заключать соглашение с ФГУ "Росвоенжилье", более того у Далькомбанка заключено соглашение и все необходимые договора с нашей компанией - Сервисным агентом АИЖК, которые позволяют ему работать без привлечения каких либо посредников. Для справки: любой Банк имеет право предоставить Вам ипотечный кредит, для этого не надо никаких соглашений, это дело каждого конкретного банка кредитовать или нет военнослужащих, а военнослужащие, по крайней мере в перспективы, должны самостоятельно определять условия какого банка им больше всего подходят. В настоящий момент просто еще не достаточна конкуренция среди банков, по причине что программа новая и для многих еще не понятна, но работа по расширению количества банков ведется, в том числе ФГУ "Росвоенжилье".
-
Добрый день.Помогите разобраться в сложившейся ситуации.Стоимость квартиры - 2,8 млн.руб.Размер ЦЖЗ+накопления=2,4 млн.руб.400000 руб - личные сбережения,которые я хотел получить в виде кредита на недвижимость. В Сбербанке РФ для получения этих средств необходимо предоставить зарегестрированный договор купли-продажи.АИЖК в свою очередь объясняет, что договор купли-продажи оформят после того, как на моем счету уже будут находится 400000 руб.Парадокс.Свидетельство действительно до 1 марта 2010г. Огромное спасибо за помощь!
// , 04 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
Не понятно зачем СБ понадобился Ваш договор купли-продажи жилья, для получения потребительского кредита для СБ его наличие или отсутствие не имеет никакого значения, т.к. купленную по ипотеке квартиру Вы не можете предоставить в качестве обеспечения по другому кредиту (не можете заложить в СБ). Поэтому единственный вариант получить в СБ (или другом банке) потребительский кредит (т.е. без залоговый) и предоставить деньги на сделку.
-
Добрый день! Моей жене дали ЦЖЗ, я являюсь собственником 2-хкомнатной квартиры и мы хотим сделать обмен-доплату на 3-хкомнатную. На кого будет оформлена новая квартира и т.к. основная сумма будет идти с моей стороны,возможно ли долевое участие?
// , 04 февраля 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Виктор!
Новая квартира будет оформлена целиком на Вашу супругу.
-
Здравствуйте! Муж ждет свидетельство, в части сказали, что будет не раньше, чем в начале марта. А в апреле его отправляют в командировку на 2 месяца. Подскажите, пожалуйста, могу ли я заниматься оформлением сделки от его имени по доверенности? Спасибо!
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Мария!
Вы можете представлять интересы мужа по доверенности, но не во всех банках, поэтому рекомендуем сразу уточнить этот момент в Банке. Например из всех наших Банков -партнеров, такую возможность предоставляет только ООО "МОСОБЛБАНК".
-
Здравствуйте! В ответе на вопрос от 05.12.2009 прочитал: "В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности". Не могли бы вы указать ссылку на нормативно-правовой акт, где это указано, и распространяется ли он именно на военную ипотеку. В Мособлбанке, например, требуют, чтобы помещение обладало признаками жилого. Спасибо.
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день!
Это цитата из стандартов АИЖК, они распространяются и на программу "Военная ипотека", если Вы приобретаете квартиру у застройщика, то минимально чем она должна быть оборудована это: окна и входная дверь.
-
Здравствуйте! Могу ли я приобрести по военной ипотеке участок? Спасибо!
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Егор!
В настоящее время по программе "Военная ипотека" можно приобрести только квартиру на вторичном рынке жилья.
-
Здравствуйте!Скажите пожалуйста возможно ли приобретение жилья по военной ипотеки у матери?если нет то по какой причине?
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Квартиру у родственников приобрести нельзя, такая сделка не соответствует требованиям Стандартов АИЖК и условиям программы "Военная ипотека", да и любых других программ кредитования.
-
Скажите, пожалуйста, по военной ипотеке можно купить только вторичное жилье? Или же можно взять в новостройке?
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Алексей!
На квартиру должно быть оформлено право собственности.
-
Здравствуйте!Возникли уже две проблеммы с продавцами квартир.Узнав о том что я собираюсь приобрести квартиру по военной ипотек они приходят в дикий ужас и отказываютя от дальнейшего сотрудничества , объясняя тем что уже сталкивались с такой проблемой которая закончилась расторжением сделки, из-за очень долгого рассмотрения документов в Москве в Надежном доме(более месяца) ну и соответственно в Росвоенжилье.В итоге перед подписанием кредитного договора еще и объявили стоимость кредита на 200000 меньше расчитуемого военнослужащим.вопрос:есть какой нибудь шанс привлеч продавцов сотрудничать с участниками НИС, есть ли какие нибудь плюсы по сравнению с другими способами приобретения жилья.
// , 30 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
Для информации:
- проверка документов НД занимает одни сутки, Банки - партнеры компании выносят заявки военнослужащих на кредитный комитет 1-2 раза в неделю, так что если есть полный пакет документов по квартире (иногда как раз продавцы или их риэлтеры несут по одному документу целый месяц), то от подачи документов в Банк -партнер до решения Банка проходит от 2х до 7 дней. Точный размер кредита можно определить только после того как Банку становится известна стоимость квартиры и произведена оценка. Сделки с военнослужащими - участниками НИС проходят не дольше, чем любые другие сделки с недвижимостью и при дифиците покупателей, ничем продавцов привлекать не надо, просто надо объяснять, что документы на квартиру в Банк надо подавать в соответствии со списком - список есть на нашем сайте, а также в любом банке-партнере.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста какая денежная сумма будет начисляться в 2010 году, и какая была в 2009 году. Заранее благодарен.
// , 26 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Артем!
В 2009 году накопительный взнос участника НИС составлял 168 000,00 рублей, в 2010г. - 176 600,00 рублей.
-
здравствуйте!подскажите,пожалуйста!в какой банк краснодарского края мне можно обратиться,чтобы купить квартиру по программе "военная ипотека",без первоначального взноса!
// , 26 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
В Краснодарском крае работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г. Краснодар, ул. Северная, д.305, (861) 2-555-243
