-
здравствуйте!Подскажите пожалуйста ,имея в собственности жильё ,могу ли я воспользоваться НИС?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Да, можете.
-
здравствуйте!Подскажите пожалуйста имея в собственности жилое помещение имею ли я право воспользоваться НИС
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Да, можете, так как участвовать в НИС можно вне зависимости от того, нуждаетесь Вы в улучшении жилищных условий или нет, а также не имеет значения, есть у Вас в собственности жилое помещение или нет.
-
Какая максимальная сумма кредита по военной ипотеке с 28 октября?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Оксана!
Максимальная сумма кредита, установленная с 12.10.2009 года, составляет 2,0 млн. руб., каких-то сведений об изменении максимальной суммы нет.
-
Здравствуйте!Меня интересует вопрос об ипотеке:Если у меня есть в собственности квартира,а точнее 1/2 квартиры,то могу ли я приобрести себе в ипотеку еще жилье?не помешает ли этому наличие недвижимости в собственности?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Юлия!
Что касается Стандартной программы АИЖК, то если Вы приобретаете жилье для постоянного проживания и будете в нем зарегистрированы, то не помешает. Если будете брать кредит в банке, который не работает по стандартам АИЖК, то это тем более никогда не являлось препятствием.
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я требовать изменения некоторых пунктов кредитного договора заключаемого с банком.
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Семен!
Требовать нет, попросить можете. В Кредитном договоре указаны условия, на которых Банк готов выдать ипотечный кредит, и порядок погашения кредита. Если Вас не устраивают условия договора, то Вы вправе отказаться от его подписания и соответственно получения кредита, так как после подписания договора и получения кредита, Банк вправе ничего не менять в условиях и вправе требовать исполнения указанных в договоре обязательств.
-
Добрый день, хочу взять дом в ипотеку,возможно?
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Димитрий Александрович!
Вы можете получить кредит на покупку дома с земельным участком (дом и земля должны находиться в собственности) по Стандартной программе АИЖК, первоначальный взнос при таком виде кредитования - не менее 40% и не более 70% от стоимости дома. Ориентировочную процентную ставку можно рассчитать у нас на сайте, задав вышеуказанные данные.
-
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я участник НИС с 2005 года , и если я решу воспользоваться этим кредитом в первых месяцах 2010 года , какова будет общая сумма кредита? (увеличатся ли сумма на моем счету?)Спасибо.
// , 24 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Иван!
ФГУ по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ) предоставит Вам все средства, накопленные Вами с момента вступления в НИС и до месяца, предшествующего месяцу, в котором будет заключен ЦЖЗ. На сегодняшний день максимальная сумма кредита 2,0 млн. руб., плюс накопленные Вами в НИС средства, итого общая сумма, которую Вы можете направить на покупку жилья, составит 2,3 - 2,4 млн. руб.
-
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант покупки квартиры однокомнатной в ипотеку, если ипотеку мы с мужем оформим на себя, а квартиру, которую будем покупать оформим на мою маму. Имеет ли это значение, на кого оформляем недвижимость. Просто мама даёт 50% от стоимости на квартиру, а недостающую часть хотим взять в ипотеку. Спасибо.
// , 17 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день. Если по возрасту ваша мама уже не может выступать в качестве заемщика (предоставленный кредит должен быть погашен до достижения возраста 65 лет), то рекомендуем вам в этом случае оформить квартиру на вас и мужа. В этом случае одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека (или залог) приобретаемой квартиры. Мама после приобретения квартиры может быть прописана в ней, также как и другие члены вашей семьи.
-
Я являюсь участником НИС с июля 2006 год, меня интересует свидетельство о моем участие в НИС будет с июля 2009 или с того времени когда я написал рапорт на его получение? И еще один вопрос можно ли покупать квартиру у близких родственников?
// , 13 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Квартиру у любых родственников покупать нельзя. Что касается Свидетельства участника НИС, то в нем будет указана Дата выдачи, т.е. когда ФГУ его подпишет, соответственно сумма Ваших накоплений будет включать все месяцы участия в НИС до указанной даты.
-
Здравствуйте! Беру ЦЖЗ до 45 лет. Если ежегодные взносы на счета военнослужащих увеличаться, могу рассчитаться по квартире, скажем, в 40 лет?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
Если Вы берете максимальную сумму кредита и накопительные взносы увеличатся больше, чем планируется, то Вы сможете раньше погасить кредит. Если Вы брали кредит меньше максимально допустимого значения, то погасить кредит раньше гораздо больше шансов.
-
Здравствуйте!Я являюсь участником НИС с осени 2005 года.Подскажите пожалуйста сколько на моем счету уже накоплений и какой максимальный кредит мне сможет предоставить банк для покупки квартиры в Подмосковье?Подскажите мои действия для ускорения получения кредита и покупки квартиры?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
На Вашем счете уже должно накопиться более 300 тыс. руб., максимальная сумма кредита с 12.10.2009 года составляет 2,0 млн. руб., итого на покупку жилья Вы сможете направить 2,3 млн. руб. Также Вы можете для увеличения стоимости покупки использовать и собственные средства. Для покупки жилья Вам необходимо получить Свидетельство участника НИС, для этого необходимо подать рапорт на имя командира части, после получения Свидетельства можно обратиться к нам или в один из наших Банков-партнеров (координаты Банков-парнеров размещены на нашем сайте в разделе "Военная ипотека".
-
Здравствуйте подскажите пожалуйста сколько времени проходит с момента отправления сведений по НИС до получения свидетельства? подскажите номер телефона в Ростовской КЭЧ?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
По рассказам самих военнослужащих, сроки получения свидетельств очень сильно отличаются, рекомендуем обратиться в ФГУ "Росвоенжилье" или его филиал, реквизиты ФГУ и его филиалов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - Координаты ФГУ "Росвоенжилье".
-
Здравствуйте оформила военную ипотеку срок службы 4 года мою часть расформировывают я беременна.Могут ли меня сократить?Если да то что будет с квартирой?
// , 12 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
На первый Ваш вопрос о возможном увольнении мы ответить однозначно не сможем, можем лишь предположить, что если часть расформировывают - это еще не является причиной автоматического увольнения, более того, если Вы беременны, Вас не могут уволить, пока Вы не используете положенные Вам отпуска по беременности, до родов и после по уходу за ребенком, потом - все может быть. Если все же сократят, то Вы можете оставить себе квартиру и самостоятельно продолжить погашение ипотечного кредита, также будет необходимо вернуть средства, которые за Вас выплатит ФГУ "Росвоенжилье" (в течение 10 лет).
-
Здравствуйте. Согласно изменениям, внесенным в №117-ФЗ, участникам НИС можно принимать участие в долевом строительстве. Подскажите, пожалуйста, действует ли эта система сегодня? Что для этого необходимо?
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Руслан!
На сегодняшний день в рамках программы "Военная ипотека" возможно приобретение квартиры на вторичном рынке.
-
Доброго времени суток. Хотелось бы уточнить. При оформлении военной ипотеки, могу ли я взять дополнительный кредит, в том же банке, который буду гасить за счет собственных средств под залог все той же квартиры с условием, что её оценочная стоимость будет не ниже обоих кредитов.
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Вадим!
Такое было возможно на этапе эксперемента (в 2007г.), на сегодняшний день единственный реальный путь - это потребительский кредит (не под залог приобретаемой квартиры), который по отзывам военнослужащих вполне реально получить в Сбербанке (говорят, до 750 тыс. руб., при наличия необходимого дохода).
-
Здравствуйте,пожалуйста ответте на следующий вопрос:в регионе где я прохожу службу на предостовляемую мне сумму я могу преорести и квартиру и земельный участок.скажите это возможно?
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
В рамках Специальной программы АИЖК можно приобрести только квартиру.
-
Я выпускник высшего военного училища 2009 года,хотел узнать какой перечень документов,необходимых для оформления ипотечного кредита и на какую сумму могу расчитывать.Я служу на Дальнем востоке(год за полтара),есть какие то приемущества?
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Марат!
Список документов по заемщику и по квартире, которую будете приобретать, есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека", подраздел "Документы". Максимальная сумма кредита, начиная с 12.10.2009 года, устанавливается АИЖК (по Специальной программе АИЖК "Военная ипотека") в размере 2,0 млн. руб. Место службы не дает преимущества при получении ипотечного кредита, купить квартиру Вы можете в любом регионе РФ.
-
Здравствуйте! Я участник НИС, получил свидетельство и мне уже насчитали сумму кредита в размере 1.941 + 320т. накопитетельный счёт, и у меня вопрос: размер кредита останется прежним или может измениться на тот момент когда деньги будут перечислятся продавцу? ? Поясните пожалуйста эту систему! Заранее спасибо!
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Если кредит Вам рассчитали на покупку какой-то определенной квартиры, т.е. известна ее окончательная стоимость и есть отчет об оценке, то кредит не изменится, если Вы предположили, что квартира, которую Вы подбираете, будет стоить столько-то и на основании этого был сделан расчет, то это предварительный расчет, соответственно, сумма кредита может быть пересчитана, исходя из реальной стоимости приобретаемого жилья (расчет кредита производится от наименьшей из величин - от цены квартиры по соглашению сторон или от стоимости квартиры по Отчету об оценке, сделанным независимой оценочной компанией, аккредитованной АИЖК).
-
здравствуйте!подскажите,пожалуйста,могу ли я по военной ипотеке купить квартиру на вторичном рынке жилья. Спасибо!
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
По программе АИЖК "Военная ипотека", квартиру и можно купить только на вторичном рынке.
-
Здравствуйте.
Я являюсь участником НИС с ноября 2005 г. В настоящее время ожидаю получения свидетельства на получение ЦЖЗ. Планирую приобрести квартиру в ближайшем Подмосковье. Хотелось бы узнать о возможности получения дополнительного ипотечного кредита, о котором писалось во многих "рекламных" брошюрах о военной ипотеке, так как купить жилье за 1800000 рублей (а в моем случае будет еще меньше) вряд ли будет возможным.
И второй вопрос: смогу ли я использовать в качестве собственных дополнительных средств на покупку жилья квартиру, зарегистрированную на моих родителей, как вариант альтернативной сделки? Квартира находится также в Подмосковье. Или для этого мне придется эту квартиру сначала оформить на себя?
// , 07 октября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Елена!
Максимальный размер кредита с 12.10.2009 года устанавливается в размере 2,0 млн. руб., плюс Ваши накопления в размере (примерно) 300 тыс. руб. и того 2,3 млн. руб. на которые можно рассчитывать по НИС. Дополнительный кредит был только на эксперементе (в 2007г.), на сегодняшний день можно попробовать получить потребительский кредит (беззалоговый), который по отзывам военнослужащих вполне реально получить в Сбербанке (говорят, до 750 тыс. руб., при наличия необходимого дохода). Вы можете использовать средства от продажи квартиры родителей в качестве первоначального взноса, т.е. осуществить альтернативную сделку, единственный момент - необходимо сразу будет выяснить в паспортном столе милиции о возможности регистрации родителей в новой квартире, так как собственником приобретаемой квартиры будете только Вы как участник НИС, родители там могут быть только зарегистрированы и соответственно проживать.
