-
Здравствуйте! Может быть все-таки есть какие-то способы приобрести жилье, участвуя в долевом строительстве на последнем этапе, т.е. дом будет принят в эксплуатацию уже в начале следующего года. Я понимаю, что нужен собственник... А если только застройщик и все у него в порядке и документы, и репутация, и объктов построенных и принятых доврольно много, и квартиры подходят по нормам АИЖК. В принципе, риска для банка практически никакого, на мой взгляд. Вы, спросите меня, а как же вторичное жилье. Отвечу, увидев его, волосы дыбом на голове встают, да и цены кусаются, с виду хаос и анархия. А новое жилье представляет собой сказочное, полноценное и достойное место для проживание семьи, не смотря на то, что все же придется добавлять разницу в деньгах между стоимостью квартиры и ипотечным ередитом (под требования АИЖК полностью подходит, даже плита электрическая есть). А разница эта ой как ощутима. Вот какой вариант. Но... Получился, просто крик души каккой-то. Объясните пожалуйста. С уважением, Дмитрий.
// , 14 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
В настоящий момент нет вариантов покупки квартиры в строящемся доме (пока нет свидетельства о собственности на квартиру - это остается новостройкой). Банк не предоставит кредит на покупку такой квартиры, т.к. МО не перечислит первоначальный взнос(накопленные Вами средства) и не будет погашать кредит, пока не будет оформлена собственность и залог в пользу МО.
-
Если я возьму военную ипотеку и уволюсь,но к тому времени МО рассчитается с банком-кредитором.Мне придется возвращать деньги МО.А какие-то новые проценты на эту сумму дополнительно не придется мне выплачивать в течении 10 лет.или просто нужно будет вернуть сумму в рассрочку и без процентов.
// , 14 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Арсений!
п. 5 Договора целевого жилищного займа - В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату Заимодавцу с начислением процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, установленном Правилами.
-
Может ли муж, квартиру купленную по ипотеке , но не в браке внести в свидетельство о собственности жену?
// , 14 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Маша!
Может после погашения ипотечного кредита выделить долю в квартире.
-
Вопрос следующий. Допустим я решил воспользоваться ЦЖЗ и приобрел квартиру, но через 5 лет уволился со службы. Кому и сколько я буду должен платить? Возможно ли продать квартиру чтобы расчитаться с кредиторами? Если возможно покроет ли вырученная сумма затраты на оформление кредита, страховку, оценку квартиры и т.д.
// , 14 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
Если Вы захотите оставить квартиру себе, Вам будет необходимо продолжать погашение ипотечного кредита Кредитору и вернуть все выплаченные Вам средства в ФГУ "Росвоенжилье". Технически возможно реализовать квартиру и расчитаться с кредиторами, при этом если стоимость жилья к тому моменту значительно вырастет, возможно даже что-то и останется после продажи, а если уменьшится или не изменится - то нет.
-
Здравствуйте! Я участник НИС, получил свидетельство и оно у меня уже заканчивается 1декабря 2009года. Вопрос: если я за неделю до окончания срока предоставлю документы на квартиру в банк, я успеваю или нет? Или надо свидетельство заказывать занова? ? Подскажите пожалуйста! Заранее благодарю!
// , 14 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Если Банк рассмотрит представленные Вами документы и вынесет решение о предоставлении кредита до окончания срока действия свидетельства, то новое свидетельство получать не надо, т.к. саму сделку можно провести и после 01.12.2009 года.
-
Здравствуйте! Я являюсь участником НИС с июня 2007 года, в следующем году могу получить свидетельство, если преобрести квартиру стоимостью 1.5 млн. рублей, за какой срок приблизительно будет погашена данная сумма по ипотеке? Заранее спасибо!
// , 10 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Павел!
Кредит в размере 1,2 млн.руб. за счет средств НИС (плюс Ваши накопления на счету НИС не менее 300 тыс. руб., итого 1,5 млн. руб.), может быть погашен за 9-10 лет.
-
Приветствую Вас еще раз, возник еще вопрос, есть военнослужащий дослуживший до предельного возраста, ему положено жилье, у него есть сын, который в этом году закончил военное училище. Данный военнослужащий хочет получить жилье (квадратные метры) и на своего сына, ему сказали что если на сыно он получит кв. метры, то он будет исключен из участия в ипотеке и ни на какое больше жилье сын может не рассчитывать, действительно ли это так. Разъясните как быть в данной ситуации. Спасибо.
// , 10 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
По НИС квартиру можно приобрести вне зависимости от того, обеспечен военнослужащий жильем или нет, поэтому из НИС не могут исключить на этом основании.
-
Здравствуйте. Я являюся участником НИС с 2005 г. Подскожите к основной сумме займа 2 мил. руб. будет прибавляться накопления за 3 года или за 4 года т.к. прошло более 3 лет? С какими банками можно взаимодействовать в г. Ногинск Московской области? Спосибо заранее.
// , 10 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
Учитывается сумма, накопленная Вами за все время участия в НИС, если прошло более трех лет, то за три года и за каждый последующий месяц. По Московской области работают все Банки-партнеры компании, которые территориально расположены в Москве. Список Банков - партнеров есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "БАНКИ-ПАРТНЕРЫ".
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие финансовые затраты ждут меня при приобретении жилья по НИС. Меня интересует весь перечень и примерные суммы по пунктам. Заранее Вам благодарен.
// , 10 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Расходы по приобретению жилья с помощью наших Банков-партнеров: Комиссия Банка за предоставление кредита 2% - 2,5% (зависит от тарифов конкретного Банка), страховка 10 -12 тыс. руб. (зависит от тарифов конкретной страховой компании), оценка жилья 5-6 тыс. руб. (зависит от конкретной оценочной компании), государственная регистрация сделки 1 тыс. руб., выбор всех перечисленных компаний в любом случае за Вами. Так же Вы можете воспользоваться услугами риэлтерских компаний по подбору жилья, расходы в этом случае надо оговоривать непосредственно с ними (в среднем услуги риэлтеров составляют 3% от стоимости жилья), но пользоваться этими услугами не обязательно, Вы имеете право самостоятельно подобрать себе жилье. Мы оказываем участникам НИС консультационные услуги бесплатно.
-
здравствуйте!подскажите,пожалуйста,форму заявления на получение свидетельства.
// , 09 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
Образец рапорта на получение Свидетельства участника НИС направлен Вам на электронную почту.
-
Здравствуйте.Подскажите в какие банки можно обратиться,если я хочу приобрести жилье в Московской области?Заранее спасибо!
// , 09 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Банки - партнеры в Москве и Московской области: ОАО КБ «Агроимпульс», г. Москва, ул. Гостиничная, д.5, корп. 10, (495) 739-09-03; ООО «МОСОБЛБАНК», г. Москва, ул. Солянка, д. 3, стр. 2, (495) 626-21-01; ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК», г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 78,(495) 787-38-38; ОАО «Национальный торговый банк», г. Москва, ул. Житная, 6/8, стр. 7, (495) 232-32-30.
-
Отличный сайт и материалы очень познавательные
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Спасибо, HawFalilkwees!
В ближайшее время - конец ноября, начало декабря планируется обновление как дизайна сайта, так и его навигации, которая позволит еще более удобно им пользоваться.
-
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как выглядит механизм реализации свидетельства НИС. Какие необходимы от меня документы для приобретения жилья, порядок и очередность их получения и оформления. Заранее благодарен.
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Подробный порядок действий военнослужащего - участника НИС размещен на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Порядок действий". Список документов (в т.ч. по приобретаемой квартире), заявление - анкета, а также все формы договоров, используемых в программе "Военная ипотека", размещены там же в разделе "Документы".
-
Спасибо, за предыдущий ответ. А скажите, почему именно этот банк? Я говорю про НТБ банк в Санкт-Петербурге.
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владислав!
НТБ является нашим Банком-партнером, который начал предоставлять кредиты по Санкт-Петербургу, всю кредитную документацию в этом случае будет готовить наша компания - эксперт и сервисный агент АИЖК, последующее сопровождение (кредита и заемщика) на этапе погашения ипотечного кредита также будет осуществлять наша компания, т.е. именно с нашей компанией Вам предстоит взаимодействовать на этапе погашения кредита. В качестве своей работы мы не сомневаемся и ежедневно работаем над усовершенствованием процедур кредитования и сопровождения ипотечных кредитов, поэтому мы и рекомендуем Банки-партнеры.
-
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!я собираюсь подать заявку на свидетельство!Учитывая что я служу на камчатке оно придет из филиала который находиться во Владивостоке или из Москвы? 2- Кокава будет сумма по военной ипотеке если до 45 лет мне осталось 18 лет(хотябы примерно)? 3- Какие банки работают в краснодаре с военной ипотекой? Зарание спасибо!
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Свидетельства выписываются в Москве, соответственно, придет из Москвы. При сроке последующей службы (погашения кредита) 18 лет, максимальный размер кредита может быть 2,0 млн. руб. В Краснодаре работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, д.305, тел. (861) 2-555-243, 2-557-548
-
Здравствуйте!Где можно ознакомиться с требованиями к жилым помещениям, приобретаемым по ипотеке?Есть ли ограничение по возрасту дома??
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Ограничений по возрасту дома нет, дом должен находиться в пригодном для проживания состоянии. Требования к жилым помещениям размещены на нашем сайте в разделе "Ипотека" - "Требования к недвижимости". Требования следующие: Квартира на вторичном рынке жилья или дом с земельным участком (по программе "Военная ипотека", дом, по крайней мере пока, приобрести нельзя) в собственности; также приобретаемое жилое помещение должно:
- быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему;
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
- в случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;
- передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. правами третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
-
Здравствуйте! Я являюсь участником НИС с 2006 года. Служу в Саратовской области, женат, имею 1-го ребенка. 1) Сколько средств накопилось на моем счету? 2) при оформлении будет ли учитываться семейное положение и как? 3) хочу оформить ипотечный кредит сейчас в Саратове на покупку жилья в другом регионе. По окончании контракта хочу перевестись на другое место службы. Как в этом случае будет работать НИС? Пожалуйста, напишите, какие банки работают в Саратове с НИС, и какие документы необходимо собрать?
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
1. За три года участия в НИС на Вашем накопительном счете должно накопиться более 300 тыс. руб. 2. При оформлении кредита и покупке жилья семейное положение участника НИС не учитывается. 3. Вы можете приобрести жилье в любом регионе РФ, вне зависимости от того, где проходите службу. Для этого необходимо обратиться в Банк или к региональному оператору АИЖК в регионе, где планируете покупку жилья. С помощью нашей компании и Банков-партнеров компании Вы можете приобрести жилье в любом из 36 регионов РФ, где есть филиалы наших Банков-партнеров. Список регионов и Банков - партнеров есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "БАНКИ-ПАРТНЕРЫ". Если планируете приобрести жилье в Саратове, то это Национальный Торговый Банк (НТБ): г. Саратов, ул.Зарубина, 150, (8452) 309-201, можно обратиться и в Московский филиал Банка: г. Москва, ул. Житная, 6/8, стр. 7,(495) 232-32-30
-
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие банки работают с военной ипотекой в Краснодаре. Спасибо.
// , 08 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Максим!
Вы можете обратиться в Банк - партнер компании, в Краснодаре это МОСОБЛБАНК - г. Краснодар, Центральный округ, ул. Северная, д.305, тел.(861) 2-555-243, 2557-548.
-
Здраствуйте! Мой муж летом хочет покупать квартиру по военной ипотеке. В чью собственность она будет оформлена? Только в его? А если он уволиться через несколько месяцев после получения кредита и ЦЖЗ, погашать мы их будем из средств семьи. Что будет тогда с квартирой при разводе? Буду ли я иметь право на долю в квартире, учитывая то, что кредит и ЦЖЗ будут погашаться из средств семьи при его досрочном увольнении.
// , 03 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
Квартира, приобретенная Вашим мужем по программе "Военная ипотека", будет оформлена в его собственность. В случае его досрочного увольнения погашаться кредит будет за счет совместно нажитых средств, т.е. у Вас в случае развода и совместного погашения кредита появится право на часть квартиры, которую в случае отказа супруга выделить добровольно, Вы имеете право получить в судебном порядке. Стоит также не забывать о том, что в случае досрочного увольнения необходимо будет вернуть средства ЦЖЗ в ФГУ НИС.
-
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие банки работают с военной ипотекой в Санкт-Петербурге.
Спасибо.
// , 03 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владислав!
Рекомендуем обратиться в Банк-партнер компании - Национальный Торговый Банк (ОАО НТБ): г. Санкт-Петербург, ул.Моховая, 18, литера Ж, помещение 2Н, тел.(812) 448-24-10.
