-
Здравствуйте! Я участник НИС. Подскажите пожалуйста, могу ли я приобрести жилье, находящееся в общей долевой собственности?
// , 26 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Михаил!
Вы можете приобрасти жилье, которое находится в собственности у продавцов, в каких именно долях и т.д. оно принадлежит продавцам не имеет значение, Вы после приобретения жилья будете единственным собственником жилья.
-
Здравствуйте.... Слышал такие слова, мол сейчас рассматривается вопрос о том, что получить квартиру по ипотеке можно будет и лейтенанту,т.е. не придется ждать 3 года... Действительно ли так???
// , 26 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Игорь! Мы тоже слышали, но пока нет конкретики.
-
Здравствуйте! я в этом году воспользовался программой Военная ипотека и приобрел жилье. мне 26 лет, выслуга - 9 лет. подскажите, если я буду увольняться через 5 лет, что конкретно я должен буду возвратить и кому. (размер кредита 2 млн., накопления - 340 тыс.). При этом, в покупку квартиры были вложены 1,2 млн личных накоплений.
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Константин!
Если Вы уволитесь по собственному желанию, то необходимо будет продолжать погашать ипотечный кредит (будет произведен перерасчет графика погашений и будет обычный ипотечный кредит), а также вернуть все деньги которые Вам до этого момента были предоставлены МО, возможен возврат как сразу, так и в течение 10 лет с уплатой процентов по ставке рефинансирования ЦБ.
-
Здравствуйте! Я и мой муж являемся военнослужащими внутренних войск. На следующий год муж может воспользоваться правом приобретения жилья с помощью НИС, у меня же это право наступает только через 4 года. Есть несколько вопросов:
1)как будет рассчитана сумма на покупку квартиры, если мы живем в г.Екатеринбург?
2)возможно ли в будущем объединение счетов?
3)можно ли продать уже купленную квартиру и купить другую, большую по площади, перечислив деньги с моего счета?
4)каким образом рассчитываются средства - на одного военнослужащего или на всех членов семьи?
5)можно ли купить коттедж по НИС?
6) на что можно израсходоваь остаток средств на счете, если стоимость жилья оказалась меньше суммы на счете (имеется в виду - на ремонт)?
7)учитывается ли действительная рыночная стоимость квадратного метра в определенном городе при перечислении средств на приобретение жилья или расчет производится из заниженной стоимости?
Спасибо!
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день!
Ответить однозначно на все ваши вопросы мы не сможем, т.к. вопросы объединения счетов и функционирования НИС со стороны МО это компетенция ФГУ "Росвоенжилье" (координаты есть на нашем сайте):
- Максимальная сумма кредита для всех регионов одинаковая и расчитывается исходя из размера накопительного взноса в год получения кредита, срока погашения кредита (срока службы или максимально до 45 лет), процентной ставки (тоже везде одинаковая), также численность семьи не имеет влияние на расчет кредита, т.к. НИС это обеспечение конкретного военнослужащего жильем (семья не учитывается);
- в настоящее время по программе АИЖК "Военная ипотека" можно приобрести только квартиру и только на вторичном рынке жилья;
- Остаток средств на счете можно израсходовать только по оканчании срока службы и после погашения ипотечного кредита;
- Квартира приобретается по реальной, рыночной стоимости.
-
здравствуйте. Живу в Питере,право на использование НИС натупит в январе 2010. в собственности имею однокомнатную квартиру, хочу поменять на трехкомнатную в этом же городе, возможно ли это сделать сейчас, воспользовавшись материнским капиталом , а далее воспользоваться НИС.
// , 24 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Надежда!
Да, возможно. В ближайшее время (еще в этом году) АИЖК планирует запускать специальный ипотечный продукт "Материнский капитал", который позволяет получить кредит на 312 тыс. руб. больше, чем позволяют Ваши доходы, т.к. эта часть кредита погашается материнским капиталом в течение полугода. Наличие у Вас в собственности жилья или кредита, ни как не влияет на НИС, так что и НИС Вы можете воспользоваться. Рекомендуем обратиться в наш Банк-партнер в Санкт-Петербурге ОАО "Национальный Торговый Банк", который работает по программе "Военная ипотека" и после официального объявления АИЖК о запуске программы "Материнский капитал", также планирует принять в ней участие:г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 128, тел.(812) 448-28-28, моб. тел. 8-905-225-43-52 (Клочков Алексей Александрович).
-
Я являюсь участником НИС.Хочу восрользоваться своим правом. куда обратится и какие банки работают по этой программе в г. Самаре.ЧТО необходимо, какие документы
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Денис!
В г. Самара работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.181 А, тел. (846) 270-97-98, список документов есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Формы документов" - "Перечень документов, необходимых для рассмотрения Заявки на получение ипотечного кредита (займа)".
-
Если я воспользуюсь целевым жилищным займом и приобрету квартиру, скажем за 2 млн рублей. Государство будет гасить этот кредит с учетом процентной ставки банка? Т.е. денежная сумма перечисленная в банк будет 2 млн рублей + примерно 12 % в год? И если через определенное время уволюсь со службы я буду должен банку остаток + проценты а также государству те деньги, что перечислены банку? Если я буду увольняться в конце службы, то это будет более 4 млн рублей? Я правильно понимаю?
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Николай!
МО гасит сам кредит и проценты по нему. Если Вы увольняетесь досрочно по собственному желанию, Вы можете продолжать погашать ипотечный кредит собственными средствами, а также необходимо будет вернуть все уже предоставленные Вам МО средства. Какая суммы переплаты будет в итоге сказать невозможно, т.к. ежегодно изменяется накопительный взнос и меняется процентная ставка, а как раз от этих двух величин и зависит итоговая сумма, но в принципе Вы верно все понимаете.
-
Здравствуйте! Я хочу преобрести жилье в Ростове-на-Дону. Дайте пожалуйста адреса банков или организаций,с телефонами, которые занимаются ипотекой военнослужащих.Заранее благодарю Вас!
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
В Ростове-на-Дону по программе "Военная ипотека" работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1. (863) 299-47-11
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста согласно какого приказа действует ипотека есле не тяжело скиньте полностью число месяц, номер и дату приказа
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Федеральный закон №117-ФЗ от 20 августа 2004г. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
-
Мы с мужем взяли кредит на покупку квартиры по стандартам АИЖК. Сейчас ждем ребенка. Будут ли нам списаны обещанные 18 кв. метров? И как долго будут оформлятся документы? Спасибо.
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Антонина!
Не знаем где Вы получали ипотечный кредит, но стандарт АИЖК не предполагает, указанных Вами мероприятий, возможно Вы участник какой то региональной программы, многие из которых основаны на стандартах АИЖК, но такие вопросы наде решать не в АИЖК, а на местном уровне, там где Вам это обещали.
-
Я хочу приобрести квартиру в городе Ижевске, подскажите к какому банку необходимо обратиться для получения ипотечного кредита.Спасибо
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
В Ижевске работает наш Банк-партнер ОАО "Агроимпульс": г.Ижевск, ул. 30 лет Победы, д.2, тел.(3412) 933-533, 933-530
-
Вечер добрый... Я выпускник 2006г. служу на космодроме Плесецк. Хочу приобрести квартиру в г. Санкт-Петербурге. У меня есть ряд вопросов:
1. если я буду уволен с военной службы по ОШМ по достижении 10 лет выслуги и более, кто и кому будет платить по кредиту и сколько.
2. куда обратиться в поисках квартиры в городе СПб, чтобы цены продовца и оценщика не сильно отличались.
// , 23 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Станислав!
1. Если вас сократят после 10 лет выслуги, государство продолжит погашение ипотечного кредита.
2. Сначала рекомендуем обратиться в Банк-партнер компании ОАО "Национальный Торговый Банк":г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 128 (812) 448-28-28, моб. тел. 8-905-225-43-52 (Клочков Алексей Александрович), возможно Вам смогут порекомендовать риэлтерскую компанию.
-
Здравствуйте! Я являюсь участником НИС с 2006 года. Служу в Оренбургской области, женат, имею 1-го ребенка. На данный момент проживаю в служебной квартире. 1)При оформить ипотечный кредита в Ростове-на-Дону на покупку жилья, обязан ли я буду сдать служебную квартиру. 2)Напишите, какие банки работают в Ростове-на-Дону с НИС, и какие документы необходимо собрать?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Если регион прохождения службы отличается от региона приобретения жилья, то служебным жильем Вы по прежнему обеспечиваетесь. В Ростове-на-Дону работает наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК": г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1, тел. (863) 299-47-11. Список документов, которые необходимо представить в Банк есть на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Формы документов" - "Перечень документов, необходимых для рассмотрения Заявки на получение ипотечного кредита (займа)".
-
Добрый день!напрвте,пожалуйста,форму рапорта на получение свидетельства.я только начал заниматься вопросом приобретения жилья по ипотеке и возникает ряд вопросов:1)после подписания запрашиваемого мною рапорта командиром части каково дальнейшее его движение?у нас в части не знают порядок что с ним делать дальше и какие еще документы его сопровождают2)разьясните пож-ста смысл ПРИКАЗ Министра обороны РФ от 26.08.2009 N 909 и форму рапорта ,которая в нем указана:реквизиты какой
кредитной организации мне указывать?эту организацию я должен сам найти?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
Рекомендуем Вам сайт ФГУ "Росвоенжилье", страница с рапортом и правилами работы НИС (для ваших командиров)http://rosvoenipoteka.ru/general/nacop/obras .
-
Здравствуйте! Скажи пожалуйста возвращаются ли финансовые затраты при приобретении жилья по НИС. Например комиссия банка за приобретение кредита и другое.
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
Мы о таких случаях еще не слышали, но в теории такая возможность предусмотрена законом. Если Вы уже приобрели жилье по НИС, то ваших будущих поступлений на накопительный счет хватит только на погашение ипотечного кредита, т.к. расчет кредита осуществляется с учетом прогнозируемых значений, таких как снижение в будущем ставки кредитования и увеличение накопительных взносов, что в результате дает возможность получать ипотечный кредит в 1,5 - 2 раза больше, чем позволяют сегодняшние накопительные взносы, но и платежи в счет погашения ипотечного кредита осуществляются в размере Ваших накопительных взносов.
-
Скажите, по программе военная ипотека могу ли я купить квартиру у родственников (например, у мамы)?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Елена!
По программе Военная ипотека, по Стандартам АИЖК и по другим ипотечным программам, приобрести жилье у родственников нельзя.
-
На странице Вашего сайта отмечено, что в Воронежской области Вы сотрудничаете с банком Агроимпульс. Но у банка проценты по ипотечному кредитованию больше - от 11,6%. За счет чего Ваши проценты ниже??
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день.
С Банком Агроимпульс мы сотрудничаем по программе "Военная ипотека", по Стандартной программе АИЖК, которая наверно вас интересует, - с Банком МОССТРОЙЭКОНОМБАНК. Ставка кредитования (указанная на нашем сайте) рекомендована АИЖК, но каждый Банк самостоятельно имеет право определить свою тарифную политику и ставки кредитования, обращайтесь в наше представительство в г. Воронеж: г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 52, офис № 406, (4732) 719-284 и Вы сможете получить кредит в Банке-партнере компании (после положительного рассмотрения представленных в Банк документов) по ставкам, указанным на нашем сайте, кредит будет предоставлен в соответствии с требованиями ОАО АИЖК.
-
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста могу ли я преобрести квартиру у своей жены или у её родителей?
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
Нет, не можете, так как в рамках Стандартов АИЖК не допускаются сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств Ипотечного кредита (займа), находящегося в собственности Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста.
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на основании каких нормативных документов (например номер постановления правительства РФ) введено ограничение в сумме кредита не более 2 млн.руб?!
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Законодательно определяется размер накопительного взноса военнослужащего, а какую сумму кредита выдавать (исходя из размера накопительного взноса) определяет Кредитор, поэтому никакими законодательными актами сумма кредита не снижалась. Расчет максимальной суммы кредита основывается на прогнозах повышения в будущем накопительных взносов и постепенного снижения процентной ставки, т.к. в 2010 году сумма накопительных взносов увеличится, но несколько на меньшую сумму, чем прогнозировалось ранее, Кредитор и ограничил максимальную сумму 2,0 млн.руб., для того, чтобы заемщик имел возможность погасить ипотечный кредит за счет средств федерального бюджета, без привлечения собственных средств.
-
3дравствуйте! Спасибо вам за ваши ответы, очень помогаете! У меня вот ещё один вопрос: Мне кредит расчитали в размере 1мил 960тыс + 300тыс накоплений, а квартира стоит
2мил 500тыс, я же могу доложить остальные свои кровные деньги и отдать их наличными в руки продавцу квартиры? ? Подскажите пожалуйста! Заранее спасибо!
// , 22 ноября 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Вы можете собственными средствами доплатить за приобретаемую квартиру, но рекомендуем не просто передать эти деньги продавцу из рук в руки, а оформить все официально, указав доплату в Договоре купли-продажи и Кредитном договоре, который будете заключать с Банком. Изложенная Вами ситуация является не единичной, программой "Военная ипотека" и типовыми формами документов, используемых в программе, такая ситуация предусмотрена, так что все это оформить официально не составит никакого труда. Продавец квартиры получит Вашу доплату вместе с остальными деньгами после государственной регистрации сделки, только так рекомендуем поступать, так как все бывает, и бывает, что в регистрации сделки отказывают или продавец откажется продавать, так что не идите ни в коем случае на поводу у продавцов (или их риэлтеров), и не передавайте свои деньги до регистрации своего права собственности на квартиру.
