-
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, я получил свидетельство и подобрал квартиру раньше чем за 3 месяца, можем ли мы оформить квартиру в собственность раньше или нужно обязательно ждать еще 3 месяца после поиска квартиры?
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий!
Как только получили свидетельство на руки, Вы можете оформить квартиру в свою собственность.
-
Здравствуйте! я военнослужащий, прохожу службу в Псковской области. В этом году собираюсь приобрести квартиру по ипотечной системе. Скажите пожалуйста, какие мне нужно собрать документы для представления в банк, и вообще с каким банком буду работать? Какая примерно сумма мне будет выдана, если мне до предельного возраста осталось служить 16 лет, я в ВС с 1999 года.
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
В Банк надо предъявить свидетельство участника НИС и паспорт. В Псковской области кредиты военнослужащим предоставляет наш Банк-партнер ООО "МОСОБЛБАНК". Точный размер кредита расчитает Банк, предварительно это 1,9 млн. руб. (исходя из Ваших данных), плюс накопленные Вами за время участия в НИС на именном накопительном счете (ориентировочно) около 400 тыс. руб.
-
Здравствуйте!!! Я ст.л-т.
Скажите....сохраняются ли за мной условия военной ипотеки, если по истечению срока контракта, я его не продливаю..,..а через некоторое время(месяц-два) снова восстанавливаюсь в должности офицера но в другой воинской части?
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Борис!
При увольнении накопительный счет будет закрыт и погашать кредит придется за счет собственных средств, единственный выход это оформить перевод из одного ведомства в другое.
-
Здравствуйте! Я военнослужащий, являюсь участником НИС. Проживаю в г. Азове Ростовской области, военную службу прохожу там же. Подскажите в какой, так называемый, банк-партнер мне обращаться для получения кредита на покупку квартиры в г.Ярославле?
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
В Ростое-на-Дону работает наш Банк -партнер ООО "МОСОБЛБАНК", рекомендуем обратиться в филиал банка: г.Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 224/92-94/1. (863) 299-47-11 (в г. Азове есть доп.офис филиала Банка: Ростовская область, г.Азов, ул.Кондаурова 31)
-
Здравствуйте!Я участник НИС и меня интересует такой вопрос,уволившись с одних родов войск так и не воспользовавшись ипотекой,а зтем поступить на военную службу других родов войск,сохраняется ли вот этот срок (3 летний ,когда можно воспользоваться ипотекой)на новой работе,или все сгорает и нужно по новой служить 3 года на новой работе и только потом воспользоваться ипотекой???заранее спасибо!
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Василий!
Сохранить срок выслуги можно только при переводе из одних войск в другие, при увольнении накопительный счет закрывается и все надо будет начинать с начала.
-
Здравствуйте. я участник НИС хочу приобрести квартиру в М.О. Сколько банков и какие работают с НИС? зарание спасибо
// , 25 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Виталий!
Список наших Банков - партнеров, работающих по программе АИЖК "Военная ипотека", размещен на нашем сайте в разделе "Военная ипотека" - "Банки-партнеры".
-
Здравствуйте, почему Вы Предлагаете Мособлбанк, ведь он не заявлен в качестве партнера АИЖК?
// , 12 января 2010 года.
Ответ:
Добрый день, Денис!
МОСОБЛБАНК является нашим партнером, т.е. партнером Сервисного агента АИЖК и этого достаточно, также хотим Вам сообщить, что на сегодняшний день Мособлбанк является лидиром по количеству выданных военнослужащим ипотечных кредитов.
-
Здравствуйте! Я являюсь военнослужащим внутренних войск. Участвую в военной ипотеке с 2006 года, 25 декабря собираюсь написать рапорт на получение свидетельства. В данном разделе получил ответы на все, интересующие меня вопросы. В том числе, если я правильно понял, что сумму по кредиту и средства на погашение процентов по кредиту полностью погашается государством из средств федерального бюджета на ВСЁМ протяжении срока кредитования БЕЗ привлечения средств военнослужащего, так? Остался нерешённым один вопрос: почему в последний год кредит погашается за счёт личных средств военнослужащего? Теоретически я могу успеть за отпуск (30 суток) оформить кредит и получить жильё в собственность? Какие необходимо взять документы в части чтобы оформить кредит в другом регионе? Прошу Вас выслать мне образец рапорта, анкеты-заявки и список необходимых документов по квартире.
// , 20 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Спасибо за поправки, изменения внесены на сайт в координаты Банка - партнера. Ответы по порядку: - в последний год погашения ипотечного кредита, Кредитор оставляет за собой право в случае недостаточности перечисляемых МО денежных средств (размера накопительных взносов) и с целью полного погашения кредита получить эту разницу за счет собственных средств военнослужащего, но это только теоритическая возможность, т.к. размер кредита именно по этому и ограничен, что бы военнослужащие могли погасить кредит исключительно за счет средств федерального бюджета. Оформить кредит и приобрести жилье в собственность можно в течение 30 дней, при условии что квартира уже подобрана, т.к. основное время тратится на подбор жилья и оформления на него документов. Что бы оформить кредит в любом регионе РФ не требуется из части никаких документов, необходимо иметь только паспорт и Свидетельство участника НИС.
-
Здравствуйте! Я, участник НИС с 2005 года, скажите пожалуйста, если я буду обращаться к кредитору на счет ипотеки, сколько из своих денег я должен буду заплатить или эти все расходы оплачивает государство (НИС) (страхование, оценка имущества, открытие ссудного счета и оформление заявки в коммерческом банке)???Заранее спасибо.
// , 18 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Олег!
В настоящий момент, эти расходы государство не оплачивает, хотя планируется это делать в будущем, а пока военнослужащие самостоятельно за счет собственных средств оплачивают:
- комиссию Банка 2% от суммы кредита (средняя комиссия по рынку); Оценку - 4-6 тыс. руб. (в зависимости от региона и тарифов Оценочной компании); Страхование от 10 тыс. руб. (зависит от тарифа страховой компании); государственная регистрация сделки (тарифы Регистрационной палаты).
-
Здраствуйте!
Закладываются ли проценты по ипотеке в ту сумму, котрая выделяется участнику НИС для покупки квартиры?!
// , 18 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
Погашение процентов по ипотечному кредиту осуществляется за счет средств ЦЖЗ, т.е. на равне с погашением ипотечного кредита погашаются и проценты, за счет средств предоставляемых Вам как участнику НИС (накопительные взносы).
-
Добрый день! возможно ли по программе Военной ипотеки приобрести частный дом с земельным участком!?
// , 18 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
В настоящий момент по программе АИЖК "Военная ипотека" можно приобрести только квартиру и только на вторичном рынке жилья, это может быть и новый дом, но квартира должна быть оформлена в собственность продавца (имеется Свидетельство о праве собственности).
-
Здраствуйте,я мичман с Камчатки,в НИС с 1 декабря 2005г.,могу ли я купить квартиру в Краснодаре или Орехово-Зуево и к кому обращаться на Камчатке? Зарание спасибо.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
Для приобретения квартиры в Краснодаре или Орехово-Зуево, Вам необходимо обратиться в Банк по месту приобретения жилья, если Вам сложно прибыть в эти регионы самостоятельно, Вы можете выдать доверенность на своего доверенного лица в регионе, который сможет от Вашего имени осуществить все необходимые действия по покупке квартиры на Ваше имя.
-
Я военнослужащий. Во сколько обойдутся ваши услуги по оформлению документов и сопровождении в покупке жилья по НИС.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Александр!
Наши услуги, а точнее консультации для военнослужащих бесплатны. Всю кредитную документацию (в т.ч. договор целевого жилищного займа) готовит наши компания, при условии что ипотечный кредит вы получаете в нашем Банке-партнере - это тоже для Вас ничего не стоит, организацию подготовки документов и их подписание осуществляет Банк - партнер компании. Само получение кредита в Банке- партнере компании оплачивается вами самостоятельно в размере 2% от суммы кредита, страховка стоит от 10 тыс. до 13 тыс. руб., оценка жилья от 4 тыс. руб. (зависит от региона и тарифов оценочной компании), государственная регистрация сделки оплачивается по тарифам Регистрационной палаты. Также за услугами по подбору жилья, представления ваших интересов в Рег. палате Вы можете обратиться в любую риэлтерскую компанию, но этого делать совсем не обязательно, так как риэлтер продавца и так для сделки все подготовит.
-
Здравствуйте!У меня такой вопрос.В моем свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы имеется сумма в размере 354586руб 96 коп.На какую максимальную сумму я могу приобрести квартиру.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Роман!
В Свидетельстве указана сумма, которую Вы уже накопили, и которая будет Вам перечислена в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Максимальный размер ипотечного кредита составляет 2,0 млн. руб. + сумма, указанная в Свидетельстве, это и есть сумма, на которую Вы можете приобрести жилье, также Вы имеете право добавить собственные средства для покупки более дорогой квартиры. Обращаем Ваше внимание, что окончательная сумма кредита определяется индивидуально и зависит от стоимости приобретаемого жилья и срока, на который кредит может быть Вам предоставлен, срок также указан в свидетельстве участника НИС.
-
Здравствуйте! Что означает 1-предварительный расчет суммы кредита, исходя из сведений, указанных в свидетельстве. 2-Также размер кредита зависит от стоимости приобретаемого жилья. Объясните правильно ли я понимаю, что сумма может быть меньше чем 2 млн р + накопления на счете. Спасибо.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Сергей!
В Свидетельстве указан срок, на который МО заключает с Вами Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), то есть это тот срок, в течение которого за Вас МО будет погашать кредит, поэтому чем меньше Вам осталось служить,тем меньше может быть предоставлен ипотечный кредит, т.к. МО необходимо определенное время для погашения кредита.
-
Здравствуйте, в связи с реализацией программы НИС возникает один для меня важный вопрос. После приобретения жилья по НИС квартира находится в обременении у государства и кредитора (банка). С государством понятно когда и как расчитываться. А вот с банком? Я слышал, что через год минобороны выкупает квартиру у банка (гасит кредит). Скажите правда это или нет. И какая на самом деле схема (если можно в конкретных цифрах по срокам). Квартиру беру в этом месяце - кредит расчитан на 204 месяца, в армии служу 10 лет (информация на всякий случай)
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Евгений!
МО не выкупает квартиру у Банка, квартира становится Вашей собственностью в момент ее приобретения и находится в залоге у РФ и Банка. Выкупается Ваш кредит у Банка (закладная) и выкупается не МО, а ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) - компанией со 100% государственным капиталом, именно этой компании МО погашает Ваш кредит ежемесячными платежами. Для того, чтобы Ваш кредит (закладная) были приобретены АИЖК, на рынке работают несколько Сервисных агентов и Региональных операторов АИЖК, которые приобретают закладные у Банков с целью их последующей передачи в АИЖК, в последующем такие партнеры АИЖК осуществляют сопровождение Вашего кредита, то есть взаимодействуют с Вами как с заемщиком по всем вопросам погашения ипотечного кредита и осуществляют контроль за своевременнностью погашения кредита, оплаты страховых премий, а также согласовывают от имени АИЖК любые последующие манипуляции над квартирой, как то: вселение жильцов, перепланировка и т.д. Одной из таких компаний, а именно Сервисным агентом АИЖК, является наша компания ЗАО "НАДЕЖНЫЙ ДОМ".
-
Здравствуйте! Я участник НИС.Вступила в мае 2008 года, когда я смогу приобрести квартиру? С мая 2011, или с января 2012?
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Дарья!
Воспользоваться правом участника НИС и приобрести жилье вы можете по истечении 3-х лет участия, т.е. начиная с мая 2011.
-
Я учавствую в программе "военная ипотека". у вас на сайте в порядке действий в первом пункте упоминается "Свидетельство участника НИС". таких документов у меня нет. Есть личная карточка участника НИС. Необходима она или имелось ввиду что-то другое?
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день!
Свидетельство предоставляется участнику НИС по истечении трех лет участия в НИС и в момент, когда военнослужащий решил приобрести жилье. Для его получения необходимо подать рапорт на получение свидетельства командиру части.
-
Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, у меня двое детей, могу я воспользоваться материнским капиталом (312 тыс.) при покупке квартиры на условиях военной ипотеки. И если могу, то, как это осуществляется? (как первоначальный взнос или как?) Жена не является военнослужащей. Заранее благодарен за ответ.
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Андрей!
Материнский капитал в рамках программы "Военная ипотека" Вы можете использовать только на досрочное (частичное досрочное) погашение ипотечного кредита, использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита с его последующим погашением за счет этих средств пока нельзя, хотя в АИЖК разработана программа "Материнский капитал", которая позволяет это сделать но пока только для гражданской ипотеки.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста, уже после сделки купли-продажи, когда и через какое время деньги перечисляются продавцу квартиры?? Объясните пожалуйста! Заранее спасибо!
// , 13 декабря 2009 года.
Ответ:
Добрый день, Владимир!
Деньги продавец может получить через неделю (срок регистрации 5 рабочих дней) по предъявлению в Банк зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, который подтверждает, что Вы квартиру приобрели.
