Квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности (имеется Свидетельство о праве собственности), в любом регионе Российской Федерации при условии наличия в регионе Банка-партнера компании.

Квартира может находиться и в новом доме (новостройке) при условии, что дом согласован Банком-партнером компании и/или принят государственной комиссией, на квартиру у продавца оформлено право собственности (у юридического или физического лица имеется Свидетельство о праве собственности).

Если дом находится на стадии строительства, воспользуйтесь программой «НОВОСТРОЙКА»

Приобретаемое жилое помещение должно:

• быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему;
• иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
• в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования (при условии, что квартира приобретается у застройщика), внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;
• передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

____________________________________________________________________________________
Ограничение по сделкам между родственниками / взаимозависимыми лицами

Согласно п. 3.15 Общей части Стандартов АИЖК приобретение Жилого помещения у Членов семьи и/или Взаимозависимых лиц (в том числе братьев/сестер – полнородных и неполнородных, бабушек/дедушек, усыновителей/усыновленных) не допускается. Так как в соответствии с законодательством РФ членами семьи и/или взаимозависимым с ним лицом могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с заемщиком, ведут с ним общее хозяйство (несут общие расходы), оказывают взаимную помощь и иным образом проявляют свои отношения с ним, свидетельствующие о наличии семейных отношений, не допускается приобретение Жилого помещения, в частности:

• у близких родственников;
• у близких родственников супруга;
• у братьев/сестер родителей;
• у родителей супруга и/или иных членов семьи супруга.

При этом близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (ст. 14) являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки).